Abraham Kuyperstraat 41

Deze ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat een gezinswoning nodig heeft: vier slaapkamers, een royale garage, een diepe tuin en een centrale ligging in Harlingen. Met een eigen oprit, geschakelde garage en een verrassend diepe tuin die uitnodigt tot buitenleven, is dit een woning waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. De woning ligt direct tegenover een groenvoorziening met waterpartij, wat zorgt voor een prettige woonomgeving en volop daglicht in de woonruimtes.

De indeling van de woning straalt functionaliteit uit en biedt volop leefgemak. Via de zij- of entree betreedt u het huis, waar direct een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn gesitueerd. De woonkamer is ruim en lichtrijk, met een prettige lichtinval en een schuifpui die de overgang naar buiten moeiteloos maakt.

De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Via een loopdeur komt u direct in de sfeervolle achtertuin, die meerdere terrassen en een vlonder met houten tuinhuis telt – perfect voor zomerse dagen en gezellige avonden.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met drie slaapkamers, een complete badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en wandradiator, en een dakraam dat extra licht en een gevoel van ruimte geeft. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, voorzien van bergruimte via knieschotten en eveneens een dakraam. De garage is ruim genoeg voor uw auto en biedt aansluiting voor witgoedapparatuur, terwijl de openslaande kunststof deuren aan de voorzijde zorgen voor een moderne uitstraling.

De woning is gelegen op een perceel van 302 m² eigen grond en beschikt over een energielabel B, wat duurzaamheid en lagere energiekosten garandeert. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel van het merk Intergas, en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Recent zijn de buitenom en kozijnen geschilderd (2025) en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (2022), wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamere levensstijl.

De locatie is ideaal: op korte afstand van de uitvalswegen richting Leeuwarden en de Afsluitdijk, en centraal gelegen in Harlingen. U vindt hier alles op fietsafstand, zoals sportverenigingen, een bakker, supermarkten en scholen. Deze woning combineert wooncomfort met een prettige leefomgeving, waar dagelijks leven en recreatie perfect samengaan.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond van 302 m². De woning heeft een energielabel B en wordt verwarmd door een CV-ketel van het merk Intergas. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en recent geschilderd (2025). De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2022). De woning ligt op korte afstand van uitvalswegen richting Leeuwarden en de Afsluitdijk en is centraal gelegen in Harlingen. De woning is centraal gelegen op korte afstand van het centrum van Harlingen en op fietsafstand van sportverenigingen, bakker, supermarkten en scholen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Aan deze woning is in de NVM-Software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata.

FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCA. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering.

Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.