Grettingalaan 106

Een zonnige tussenwoning in Harlingen met ruimte voor comfort en persoonlijke stijl

Stel je voor: een keurig onderhouden tussenwoning aan de Grettingalaan in Harlingen, waar zonlicht door de ruime ramen stroomt en de zonnige achtertuin uitnodigt voor ontspanning. Deze woning uit 1974 biedt met haar circa 103 m² woonoppervlakte en 22 m² inpandige zolderruimte een praktische basis voor dagelijks leven, met voldoende mogelijkheden om de afwerking naar eigen wens te moderniseren. Met een energielabel B, recent vernieuwde HR++ kozijnen en een nieuwe cv-ketel uit 2025 is deze woning klaar voor de toekomst – zonder dat je direct grote verbouwingsplannen hoeft te maken.

De beganegroond is een open en lichte ruimte die direct een warm gevoel van thuis geeft. Via de verzorgde entree met hal en garderobe kom je terecht in een ruime woonkamer met raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor daglicht overvloedig binnenvalt. Aan de achterkant sluit een eetgedeelte aan met een grote kunststof schuifpui die direct toegang biedt tot de tuin – ideaal voor gezellige avonden buiten.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor wie van koken houdt, terwijl de praktische bijkeuken zowel als opslag als toegang tot de tuin fungeert. Een meterkast, toilet met fontein en een voorzorgelijk onderhouden voortuin completeren deze verdieping.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde (circa 8 m² en 14 m²) en een grotere aan de voorzijde (circa 12 m²). De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafelmeubel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De overloop biedt extra bergruimte en een overzicht over de verdieping.

Wie extra ruimte nodig heeft, kan de ruime zolderverdieping (circa 22 m²) inrichten als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek – dankzij het dakraam valt hier ook voldoende daglicht binnen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie.

De achtertuin, gelegen op het zuiden, is een echte zonvanger en biedt met haar 225 m² ruimte voor een tuinbank, planten of zelfs een klein terras. Een achterom en een vrijstaande houten schuur zorgen voor extra opslagmogelijkheden. Aan de voorzijde is de voortuin eveneens verzorgd onderhouden, zodat de woning van alle kanten een prettige uitstraling heeft.

Deze woning ligt in de wijk Oosterpark, waar je op loopafstand diverse voorzieningen vindt. Een basisschool en speeltuin zijn in de directe omgeving, terwijl het centrum van Harlingen en het treinstation goed bereikbaar zijn. Of je nu kiest voor een rustige woonbuurt of de levendigheid van het stadje – deze locatie biedt het beste van beide werelden.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 103 m² + 22 m² zolder (overige inpandige ruimte; bij groter raam >0,5 m² te rekenen als woonoppervlakte).
• Inhoud: 443 m³, eigen grond: 141 m².
• Meetrapport en plattegronden aanwezig voor indeling en maatvoering.
• Kozijnen: alle ramen (behalve dakraam) vervangen in 2024/2025 in kunststof met HR++ beglazing; ramen 1e verdieping achterzijde voorzien van screen.
• Horren: alle ramen voorzien, met uitzondering van dakraam, deuren en schuifpui.
• CV-ketel: ATAG, bouwjaar 2025 (eigendom).
• Oplevering: in overleg.

Laat je inspireren door deze praktisch ingedeelde tussenwoning met ruimte voor persoonlijke invulling – nu te bezichtigen!