Harderwijkerweg 14

Een warme woonboerderij met ruimte voor leven, natuur en gezelligheid

Stap binnen in deze halfvrijstaande woonboerderij aan de rand van Harskamp, waar rust en ruimte elkaar ontmoeten in een huis dat direct een gevoel van thuiskomen oproept. Met een royaal perceel van 1.300 m², een eigen stukje bos en een zorgvuldig ingerichte tuin, is dit de perfecte plek voor wie van het buitenleven houdt en tegelijkertijd geniet van alle gemakken van thuis. Binnen wacht een lichte, open woonkamer met open keuken, een slaapkamer met badkamer op de begane grond en twee extra slaapkamers op de eerste verdieping – een ideale opzet voor gezinnen, stelletjes of wie graag ruimte en privacy combineert.

De tuin, het echte hart van deze woning, is een sfeervolle mix van groen, veranda en praktische schuur, waar elk seizoen zijn eigen charme heeft. Hier vind je niet alleen een woning, maar een plek waar comfort en natuur naadloos samenvloeien.

Een huis vol licht en levensruimte

De begane grond straalt van begin af aan een lichte en open uitstraling, met een hal die als functionele overgang dient tussen binnen en buiten. Direct bij de ingang vind je de meterkast, netjes weggewerkt en gemakkelijk bereikbaar, zodat dagelijkse zaken zonder omwegen zijn geregeld. Vanaf hier open je de deur naar de ruime woonkamer, een royale ruimte waar daglicht door de grote ramen stroomt en het uitzicht op de tuin het gevoel van vrijheid versterkt.

De open verbinding met de L-vormige keuken maakt van deze ruimte het centrale punt van het huis – een plek waar koken, praten en samen zijn naadloos in elkaar overvloeien. De keuken, afgewerkt in een tijdloos wit met een zwart werkblad, is compleet ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur, zodat koken hier zowel praktisch als plezierig is.

Aan de woonkamer grenst de eetkamer, een veelzijdige ruimte met een vaste kastenwand die niet alleen stijlvol is, maar ook volop bergruimte biedt. Hier kun je een grote eettafel plaatsen, ideaal voor gezellige familiemaaltijden of avonden met vrienden. De openslaande deuren naar het terras zetten de ruimte in verbinding met de tuin, zodat binnen en buiten in de zomer moeiteloos in elkaar overvloeien. Deze serre is niet alleen een plek om te eten, maar ook om te ontspannen en herinneringen te maken.

Voor wie van rust en privacy houdt, is de slaapkamer op de begane grond een absolute parel. Met zijn ruime opzet, grote raampartijen en vaste kastenwand voelt deze kamer direct aangenaam en licht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, maar ook voor een extra zitje of bureau – een praktische en levensloopbestendige oplossing voor wie hier jarenlang zorgeloos wil wonen. Aangrenzend vind je de stijlvol ingerichte badkamer met een ligbad, ruime inloopdouche en wastafel, een perfecte plek om elke dag fijn te beginnen en te eindigen.

Een tweede hal verbindt de keuken met de trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot het toilet en de bijkeuken. Deze laatste is uitgerust met aansluitingen voor wasapparatuur, vaste kasten en een directe deur naar buiten – een handige oplossing voor dagelijkse klusjes.

Ruimte voor elk moment op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping wacht een tweetal slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De grootste kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kan daardoor prima dienstdoen als volwaardige slaapkamer, terwijl de tweede, compacter opzet zich perfect leent als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor persoonlijke wensen, zodat deze verdieping flexibel in te richten is.

Een tuin vol mogelijkheden en natuurlijk genot

De tuin van deze woonboerderij is een verzorgd en sfeervol aangelegd geheel, waar elk seizoen zijn eigen charme heeft. Met een mix van groene beplanting, kleurrijke borders, een strak gazon en sierbestrating ontstaat een prettige verbinding tussen de verschillende zitplekken. Midden in de tuin treft je een L-vormige veranda aan, een echte blikvanger die volledig is ingericht voor gezelligheid en ontspanning.

Met een comfortabele loungeset, een sfeervolle houtkachel en de mogelijkheid om de glazen schuifpui open te zetten, is dit de ideale plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten – of het nu om een warme avond met vrienden gaat of een rustige ochtend met koffie in de zon.

Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is het eigen stukje bos dat direct grenst aan het perceel. Hier kun je in alle rust wandelen, kinderen laten spelen of gewoon genieten van de stilte en het groen om je heen. Daarnaast staat er een ruime schuur, die veel meer is dan alleen een opslagruimte. Dankzij vloerverwarming is de ruimte aangenaam in gebruik, en met aansluitingen voor toilet, douche en keuken biedt deze schuur zelfs de mogelijkheid om ingericht te worden als mantelzorgwoning, gastenverblijf of praktijk aan huis. Een praktische en toekomstgerichte aanvulling op het geheel.

Een ideale locatie met alle voorzieningen en natuur op stapafstand

Deze woning ligt aan de rand van Harskamp, waar je binnen enkele minuten het gezellige centrum bereikt met alle dagelijkse voorzieningen. Voor een uitgebreider aanbod kun je terecht in het levendige Ede of in nabijgelegen steden als Amersfoort, Apeldoorn en Barneveld. De omgeving biedt onbeperkte mogelijkheden om de natuur in te trekken: op korte fietsafstand ligt het natuurgebied Loofles met zijn recreatieplas, en het Kootwijkerzand, het grootste stuifzandgebied van West-Europa, bevindt zich vlakbij.

Ook de bossen en heidevelden van de Veluwe liggen bijna letterlijk om de hoek. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met een bushalte in de buurt en snelle aansluiting op de A1 en A30 zijn plaatsen door heel Nederland eenvoudig te bereiken.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.250,- (inclusief € 1.000,- voor de VvE-bijdrage en € 250,- voor de servicekosten). Daarnaast is er sprake van erfpacht met een canon van € 1.000,- per jaar.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is wel asbest aanwezig in de dakbedekking en vloerbedekking (te verwijderen bij renovatie). De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevels en ramen.

De tuin is verzorgd, maar er is vocht in de kelder en houtrot in de schuur. Er is geen verplichting tot sloop of sanering, maar wel een renovatieverplichting voor de dakbedekking en asbestverwijdering. De woning is geen rijksmonument, maar de bestemmingswijziging is mogelijk naar landelijk bestemmingsplan.

De eigen grond is 1.300 m², inclusief het eigen bos.