van Dedemlaan 22

Van Dedemlaan 22, Hasselt – Een royale hoekwoning met karakter, ruimte en groene uitstraling

Stel je voor: een goed afgewerkte hoekwoning uit 1965 in het groene hart van Hasselt, waar licht, ruimte en comfort elkaar ontmoeten. Deze verrassend ruime woning van circa 133 m² woonoppervlakte biedt niet alleen drie slaapkamers en een aangebouwde garage van circa 28 m², maar ook een verzorgde tuin rondom op een perceel van 330 m² – met vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde. Met recente vernieuwingen, zoals een moderne badkamer, vloerverwarming en 10 zonnepanelen, is deze woning klaar voor comfortabel en duurzaam wonen. Energielabel C en een appartementsrecht met eigen grond maken het een aantrekkelijke investering.

De lichte woonkamer vormt het hart van deze woning, waar daglicht overvloedig binnenstroomt en het uitzicht over het groen en water een open, luchtige sfeer creëert. Aan de achterzijde sluit een multifunctionele uitbouw naadloos aan, gescheiden door een stijlvolle glazen schuifwand met zwarte metalen profielen (geplaatst in 2026). Deze wand kan opengeschoven worden voor een gevoel van één grote leefruimte, of gesloten voor privacy – ideaal voor een werkkamer, speelplek of extra zithoek.

Grote raampartijen en een schuifpui brengen de tuin binnen en maken van deze ruimte een perfecte overgang naar het buitenleven.

De ruime keuken met lange opstelling en inductiekookplaat en oven uit 2024 is het ideale plekje voor gezellig koken en samen zijn. Dubbele deuren naar de woonkamer zorgen voor een open verbinding, terwijl de keuken bij gesloten deuren toch zijn eigen karakter behoudt. Achter de keuken ligt de opgeknapte bijkeuken (2025), waar een close-in boiler voor snelle warmwatervoorziening zorgt en een lange kastenwand volop opslagruimte biedt.

Vanuit deze praktische ruimte ben je direct in de tuin of de garage, die niet alleen een auto herbergt, maar ook ruimte biedt voor fietsen, gereedschap of hobby’s.

Op de beganegroond is een groot deel van de vloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur in de woonkamer, uitbouw, keuken, hal, toilet en badkamer. Het vernieuwde toilet (2025) met fonteintje en douchetoilet voegt een luxe touch toe, terwijl de hal met trapopgang en meterkast (vernieuwd in 2025 en voorbereid op twee extra groepen) alles overzichtelijk houden.

De eerste verdieping huisvest twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning voor koele zomerdagen. De badkamer, volledig vernieuwd in 2025, is een echte blikvanger met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming – perfect voor ontspannen na een lange dag. De separate wasruimte met werkblad, mechanische ventilatie en kinderbeveiliging voor wasmiddelen is niet alleen functioneel, maar ook een handige plek om alles overzichtelijk te houden.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer onder een dakraam ligt. De schuine daklijnen geven deze kamer een knusse uitstraling, terwijl er achter de dakvlakken volop bergruimte is. Op de overloop bevinden zich een wastafel, de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen, waardoor deze verdieping niet alleen slaapruimte biedt, maar ook praktische functionaliteit.

De tuin is een echte parel van deze woning. Door de hoekligging loopt het groen rondom het huis, met een zuid- en westgeoriënteerde achtertuin die zorgt voor zonovergoten momenten. Gevarieerde beplanting, borders en een volwassen boom creëren sfeer en beschutting, terwijl de ruime opzet ruimte biedt voor verschillende zitplekken.

Via de schuifpui uit de uitbouw of de bijkeuken stap je direct naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. Aan de achterzijde van het perceel liggen de carport met parkeerplaats op eigen terrein en de garage, terwijl er ook openbare parkeergelegenheid beschikbaar is aan de voorzijde en langs de Brandenburgstraat.

Deze woning ligt in de woonwijk Hasselt Dedemsvaart, waar rust en groen voorop staan. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het gemeentelijk groen en water, wat zorgt voor een open en luchtige woning zonder direct tegenoverliggende bebouwing. Het historische centrum van Hasselt is op korte afstand, met supermarkten, winkels, horeca en scholen binnen handbereik.

Tegelijkertijd ben je snel in de natuur: het Zwarte Water, jachthavens en buitengebied nodigen uit tot wandelen, fietsen of varen. Dankzij de goede verbindingen zijn Zwolle, Genemuiden, Kampen, Zwartsluis en Meppel gemakkelijk bereikbaar – je woont hier rustig en groen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Hasselt, met eigen grond en appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,- (inclusief € 800,- voor de VvE-bijdrage en € 400,- voor de servicekosten). De erfpacht is € 1.500,- per jaar en de canon bedraagt € 1.000,- per jaar. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, maar wel aan de bestemmingsplannen van de gemeente Hasselt.

Nieuwsgierig geworden? Deze royale hoekwoning met drie slaapkamers, garage, ruime tuin en diverse recente vernieuwingen wacht op jou. Neem contact met ons op voor een bezichtiging van Van Dedemlaan 22 in Hasselt – we laten je graag deze verrassend comfortabele woning ervaren.