Rademakershoeve 61

Comfortabel en toekomstbestendig wonen in Hattem – een unieke tussenwoning met alle gemakken

Stel u voor: een modern verbouwde tussenwoning in het charmante Hattem, waar comfort en praktische voorzieningen elkaar ontmoeten. Deze woning aan de Rademakershoeve 61 is sinds 2020 grondig gerenoveerd – van de nieuwe keuken en badkamer tot de vloerverwarming op de begane grond en de lift tussen de verdiepingen, waardoor deze woning niet alleen ideaal is voor starters en gezinnen, maar ook voor levensloopbestendig wonen. Met 96 m² woonoppervlak en een zonnige tuin van 153 m², biedt deze woning ruimte, licht en een perfecte uitvalsbasis voor dagelijks leven en ontspanning.

De begane grond is een symbool van modern comfort. Via de entree betreedt u een ruime hal met meterkast, waarna u direct de prettig grote woonkamer met vloerverwarming bereikt – een ideale plek om te ontspannen of samen te komen. Aan de keuken, die volledig is vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, sluit een praktische bijkeuken aan met een wasmachine-aansluiting en directe toegang tot de tuin. Ook vindt u hier een aparte hal met een moderne toilet en de trapopgang, terwijl de lift van Viking – jaarlijks onderhouden – eenvoudig toegang biedt tot de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers, waarvan één rechtstreeks bereikbaar is via de lift, waardoor de verdieping volledig toegankelijk is. Een aparte vaste kast op de overloop huisvest de cv-ketel, en de compleet vernieuwde badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet (met betegeling die onder het ligbad doorloopt) rondt het comfort af. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, zodat u ook hier geniet van een aangename temperatuur.

Achter het huis ligt de zonnige tuin op het zuidwesten, een heerlijke plek om de middag- en avondzon te genieten. Aan de achterkant staat een vrijstaande stenen berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De tuin is netjes aangelegd en vormt een uitnodiging om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving.

Deze woning combineert een modern afwerkingsniveau met een praktische indeling die zeldzaam is bij tussenwoningen. De lift, vloerverwarming en vernieuwde sanitair maken het een comfortabele woning voor iedere levensfase – of u nu starters bent, een gezin vormt of waarde hecht aan toegankelijkheid voor de toekomst.

Hattem biedt een prettige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Het sfeervolle historische centrum met gezellige terrassen, winkels en restaurants ligt op loopafstand, evenals de IJssel, de uiterwaarden en het bosrijke Landgoed Molecaten – ideaal voor wandelingen en fietstochten. Ook de speeltuin "de Speelhoeve" is recent gerenoveerd en uitnodigend voor kinderen. Daarnaast vormt de ligging een uitstekende uitvalsbasis richting Zwolle, Apeldoorn en Amersfoort, dankzij de nabijgelegen A28 en A50.

Belangrijke details De woning is gebouwd in 1997 en staat op eigen grond. Er is geen erfpacht, canon, VvE of servicekosten van toepassing. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of achterstallig onderhoud gemeld. De fundering en constructie zijn in goede staat. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering. De appartementsrechten zijn niet van toepassing. De bijdragen voor onderhoud zijn niet relevant.

Laat u inspireren door deze unieke woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!