Dorpsstraat 20

Een sfeervolle, goed onderhouden woning met extra ruimte en veelzijdige mogelijkheden

Op een rustige, groene locatie aan de rand van het dorp ligt deze goed onderhouden en veelzijdige woning op een ruim perceel, met een uniek extraatje: achter de woning bevindt zich een ruim, multifunctioneel atelier dat direct toegankelijk is vanaf de Heerbaan. Deze tweede ruimte biedt eindeloze mogelijkheden – van een atelier, kantoor of praktijkruimte tot een hobbyvertrek of zelfs een tweede woning – en zorgt voor maximale privacy en flexibiliteit. De woning combineert comfortabel wonen met praktische voordelen, terwijl de omgeving uitnodigt tot wandelen, fietsen of genieten van de Maasplassen in de buurt. Met een rustige woonomgeving aan de rand van het dorp en alle voorzieningen om de hoek, is dit een plek waar je zowel kunt ontspannen als actief kunt leven.

De woning straalt een warme, sfeervolle uitstraling uit, mede dankzij de mooie vide in de woonkamer die voor veel licht en een open gevoel zorgt. De ruime woonkamer (9,71 x 4,11/3,06) is direct vanaf de entree bereikbaar en sluit aan op een terras aan de achterzijde, waar je op zomeravonden heerlijk buiten kunt zitten. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser – allemaal recent vervangen voor optimale functionaliteit. De begane grond ademt een praktische en comfortabele sfeer, met een hardstenen vloer met vloerverwarming en een bijkeuken waar de wasapparatuur en de combi cv-installatie (Nefit Trendline 2018) netjes zijn ondergebracht. De badkamer biedt ruimte voor ontspanning met een ligbad, douche en wastafel, terwijl de toiletruimte voorzien is van een zwevend toilet en fonteintje.

Op de eerste verdieping vind je een sfeervolle slaapkamer met uitzicht op de vide, een tweede slaapkamer en een handige berging. De huidige bewoners gebruiken de kamer met vide als slaapkamer, maar de indeling biedt ook de mogelijkheid om hier een derde slaapkamer van te maken. De zolderverdieping, bereikbaar via een trapje, is ideaal voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Het atelier, helemaal apart van het woonhuis, is een ware aanrader voor wie op zoek is naar extra ruimte. Deze volledig vernieuwde ruimte, opgebouwd in 2007 en voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie, is geschikt voor talloze doeleinden: van een werkplek of hobbyruimte tot een gastenverblijf of zelfs een tweede woonkamer. De ruimte is voorzien van een eigen toiletruimte en een pelletkachel (ter overname), en biedt met zijn grote ramen en schuifpui veel licht en een open karakter. Een gezellige keuken met bergkasten en schuifdeuren zorgt voor extra functionaliteit, terwijl het overdekte terras aan de achterzijde uitnodigt om te genieten van de tuin.

De tuin is een pareltje op zich: bereikbaar via zowel de Dorpsstraat als de Heerbaan, met een mooi terras achter de woning, een royaal gazon en een comfortabel overdekt terras achter het atelier. De achteringang, die de eigenaren vaak gebruiken, biedt een praktische en discrete toegang tot het perceel. De woning zelf is rond 1999 volledig gerenoveerd en voorzien van moderne voorzieningen zoals een geïsoleerd dak, spouwmuren, nieuwe kozijnen en dubbele beglazing, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat.

Deze woning is perfect voor wie zoekt naar rust, ruimte en veelzijdigheid in een groene omgeving, met alle gemakken van het dorp dichtbij. Kom eens langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze unieke woning en het atelier jouw levensstijl kunnen verrijken.