Teggert 14

Deze vrijstaande luxe gezinswoning van 187 m² aan de Teggert combineert een opvallende, sfeervolle gevel met een royaale inrichting en een prachtige tuin op het zuiden. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een luxe open keuken met eiland en een indrukwekkende tuinkamer biedt deze woning buitengewoon wooncomfort op een prachtige locatie.

De entree van de woning ademt direct luxe, met een ontvangsthal die toegang geeft tot een toilet met zwevend toilet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle betonlook gietvloer, die de verschillende leefruimtes moeiteloos met elkaar verbindt. De ruime woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek en een eetgedeelte, centraal verlicht door een ingebouwde haard in strakke antracietkleurige omlijsting. Grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met het terras en de tuin.

De moderne open keuken (2025), met een luxe hoekopstelling en een centraal eiland, sluit naadloos aan op de woon- en eetruimte. Afgewerkt met donkere houtlook kastjes en een imposant donker aanrechtblad, biedt de keuken ruimte voor culinaire avonturen. Een inductiekookplaat, afzuigkap, zwarte Amerikaanse koel/vriescombinatie, ingebouwde ovenkolom en vaatwasser maken het koken tot een feest. Een zwart gebeitste houtlook koof voegt een stoer accent toe aan de ruimte. Achter de keuken ligt een tussenhal met de CV-combi (Daalderop CombiPact 24/33, 2009, eigendom) en een deur naar de zijtuin.

Via de ontvangsthal is een gelijkvloerse slaapkamer bereikbaar, momenteel in gebruik als thuiswerkplek. Deze slaapkamer biedt toegang tot de eerste badkamer, uitgerust met een ligbad en wastafel, die nu dienstdoet als wasruimte met wasmachine en droger. De aangebouwde garage is eenvoudig te bereiken via de tuin.

Via de trap op de eerste verdieping komt u in een lichte overloop, van waaruit drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer (2023) toegankelijk zijn. De masterbedroom aan de achterzijde is royaal van formaat en beschikt over een eigen balkon op het zuiden, met uitzicht op de tuin. De twee overige slaapkamers zijn eveneens lichtrijk en bieden volop ruimte. De luxe tweede badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel.

De tweede verdieping is ingericht als zolderruimte en biedt extra bergruimte. De tuin, gelegen op het zuiden, is een ware blikvanger: een groene oase met een groot gazon, een ruim terras direct aan de woning en een indrukwekkende houten tuinkamer. Deze volledig te openen ruimte is ingericht met een eettafel, een loungehoek en een terrasverwarmer, zodat u ook op koelere avonden buiten kunt genieten. Aan de voorzijde ligt een verzorgde siertuin met siergrind en meerstammige bomen, en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Een externe berging biedt extra opbergruimte.

De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden, met in 2025 gerenoveerde gevels en boeiboorden in Keralit. Het pand is uitstekend geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie, en voorzien van HR dubbel glas (achterdeur kunststof). Twaalf zonnepanelen in eigendom zorgen voor een energielabel A.

Heel is een gezellig dorp in de gemeente Maasgouw, aan de oevers van de Maas, met goede basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van de snelwegen A2 en A73 bent u snel in Roermond, Venlo of Maastricht. De prachtige natuur van het Maasdal ligt letterlijk om de hoek, met uitstekende fiets- en wandelmogelijkheden.

Bent u op zoek naar een ruime, luxe gezinswoning met een sfeervolle uitstraling en een prachtige tuin? Kom dan gerust een kijkje nemen tijdens een bezichtiging.