Jan van Polanenstraat 304

Waar wacht u nog op? Dit lichte, vrijstaande appartement op de negende verdieping in Heemskerk is uw kans om een unieke woning naar eigen smaak te creëren. Met een praktische indeling, vrij uitzicht over de omgeving en volop ruimte voor renovatie, biedt deze woning alle vrijheid om uw droomwoning vorm te geven. Gelegen in een goed onderhouden complex met lift, combineert deze woning comfort met een rustige, groene woonomgeving op loopafstand van het centrum van Heemskerk.

De entree van het appartement ligt op straatniveau, waar u via een centrale hal toegang krijgt tot de negende verdieping – zowel via de lift als via de trap. Binnen treft u een lichte en ruimtelijke woonkamer met open keuken, waar daglicht overvloedig binnenvalt dankzij de grote raampartijen. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een eettafel, een comfortabele zithoek en zelfs een balkon dat uitkijkt over de omgeving.

De slaapkamer, eveneens met vrij uitzicht, is via een korte doorgang bereikbaar en leidt naar de badkamer, waar u geniet van een inloopdouche, wastafel en toilet, compleet met een wasmachineaansluiting. Afsluitend biedt de woning een berging of bijkeuken, waarvan de exacte bestemming nog kan worden bepaald – ideaal voor extra opslagruimte of een praktische uitbreiding.

Met een gebruiksoppervlakte van 54,10 m² (GO) en een bruto vloeroppervlakte van 1,32 m² (BVO), is deze woning compact maar functioneel. Het balkon van 6,10 m² voegt extra buitenruimte toe, terwijl de inhoud van 175,81 m³ zorgt voor een luchtige sfeer. Een NEN2580-meetrapport is beschikbaar voor nauwkeurige afmetingen.

Deze woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat u als eigenaar volledige zeggenschap heeft over het terrein. De VvE is momenteel in oprichting, maar er is al een professionele beheerder aangesteld: VvE Financieel Beheer. Een MJOP is aanwezig, en de servicekosten bedragen circa € 343,01 per maand, inclusief stookkosten.

Het complex, gebouwd in 1972, beschikt over meerdere liften en biedt gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fietsenstalling, ruimte en terras. De woning is voorzien van blokverwarming voor verwarming en warm water, en heeft een energielabel C.

Belangrijke details

• Asbestclausule en as is where is-clausule zijn van toepassing.
• Oplevering is per direct mogelijk, maar kan in overleg worden afgestemd.

Heemskerk is een rustige, groene gemeente waar u geniet van de voorzieningen van het centrum op loopafstand, met winkels, horeca en terrassen. Voor natuurliefhebbers liggen de duinen en het strand van Heemskerk en Wijk aan Zee op fietsafstand, terwijl de uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook het NS-station Heemskerk, op circa 1,5 kilometer afstand, maakt reizen met het openbaar vervoer eenvoudig.

Bent u geïntrigeerd door deze unieke kans? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – deze woning wacht op u!