Ruysdaelstraat 70

Hier woon je gewoonweg goed! Dit lichte en royaal 3-kamerappartement op de eerste verdieping biedt alle ruimte en comfort die je nodig hebt, met het extra voordeel van twee balkons – een op het noorden en een op het zuiden – zodat je altijd een plekje in de zon vindt. Het appartement ligt op loopafstand van het levendige dorpscentrum van Heemskerk, waar je winkels, restaurants en terrassen vindt, en is omringd door groen en sportfaciliteiten.

De entree van het gebouw is afgesloten en voorzien van een intercom met bellentableau, waarna je via de trapopgang direct toegang hebt tot je eigen berging van ongeveer 9 m². Deze ruimte is perfect voor het opbergen van spullen of het stallen van je fiets, en biedt praktische opslag zonder dat je je huis hoeft te overladen. Eenmaal boven kom je via een kleine hal van ongeveer 4 m² in de keuken en de woonkamer.

De keuken, met een keukenblok met gaskookplaat en afzuigkap, is compact maar functioneel en biedt ruimte voor een wasmachine en droger. Vanaf hier loop je direct door naar het noordelijke balkon, waar je zelfs op de koelere dagen van de zon kunt genieten.

De woonkamer is met een oppervlakte van ongeveer 34,5 m² een waar lichtpunt in het appartement, dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier kun je je heerlijk terugtrekken in een zitgedeelte of een gezellige eetkamer inrichten, afhankelijk van je wensen. Via een tweede hal van ongeveer 4 m² bereik je de rest van het appartement.

De slaapkamer aan de voorzijde, met een oppervlakte van ongeveer 10,5 m², biedt toegang tot het zuidelijke balkon, waar je ’s avonds nog lang van het zonlicht kunt genieten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en er is een apart toilet voor extra gemak. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ongeveer 7,7 m² en biedt voldoende ruimte voor een bed of een werkplek.

Dit appartement combineert comfort met een uitstekende locatie, dicht bij voorzieningen en natuur. De servicekosten bedragen ongeveer € 210,40 per maand (volgens de opgave van de VvE), en met een energielabel A ben je verzekerd van lage energiekosten. Bovendien is er een glasvezelaansluiting gepland per mei 2026, zodat je altijd up-to-date blijft met de nieuwste technologie. De kunststof kozijnen zorgen voor onderhoudsvriendelijkheid en een moderne uitstraling.

Belangrijke details

• Niet zelfbewoningsclausule, asbest en ouderdomsclausule van toepassing
• Aanvaarding in overleg