Luxemburglaan 317

Luxemburglaan 317 in Heemskerk: uw zonnige vierkamerappartement met karakter en gemak

Stel u voor: een ruim, keurig afgewerkt appartement op de eerste woonlaag, waar het zonlicht door de dubbele beglazing (HR++ glas) stroomt en u geniet van een zonnig zuidwestelijk balkon van 11 m². Dit appartement in het moderne complex van de Luxemburglaan is niet alleen een praktische woonruimte, maar ook een plek waar u direct kunt inwonen – want alles is netjes afgewerkt en recent vernieuwd. Met een woonoppervlakte van 83 m² en een ruime berging van 10 m² in de onderbouw, biedt deze woning alle ruimte die u zich wensen.

En omdat het energiezuinig is, hoeft u zich geen zorgen te maken over hoge stookkosten.

De open keuken, vernieuwd in 2019, is een echte kookplezier – voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Aangrenzend vindt u een ruime woonkamer die uitnodigt tot ontspannen, terwijl de drie slaapkamers voor iedereen comfort bieden. De badkamer is in 2022 vernieuwd, en het gehele appartement ademt een frisse uitstraling dankzij de nieuwe lichte visgraatvloer (2026) en het zorgvuldig gekozen binnenschilderwerk. Ook het kunststof getegelde balkon is een prettige uitbreiding van uw woonplek, met uitzicht over groen.

Het complex zelf is veilig en functioneel: een afgesloten entree met intercom en een liftinstallatie zorgen voor gemak, terwijl de ruime berging in de onderbouw extra opslagruimte biedt. Daarnaast zijn er twee laadpunten voor algemeen gebruik en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De servicekosten bedragen momenteel €293,- per maand, met een voorschot voor stookkosten van €75,- (een hoge inschatting ten opzichte van het werkelijke verbruik).

Het appartement is voorzien van een collectieve opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, wat u extra zekerheid biedt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1970
• Woonoppervlakte: 83 m²
• Berging: 10 m²
• Balkon: 11 m²

Met de winkelcentra Europaplein en het NS-station van Heemskerk op loopafstand, bent u in dit appartement niet alleen thuis, maar ook perfect verbonden met de omgeving. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan dan direct een bezichtiging in – deze woning heeft zeker iets voor u in petto! Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor persoonlijk advies en een soepel aankoopproces.