Maasstraat 134

Dit is een woning die je vanaf de eerste stap binnen al verrast door de onverwacht ruime indeling. De voor- en achteruitbouw zorgen voor een royaal gevoel, terwijl de moderne voorzieningen en slimme indeling deze woning zowel praktisch als comfortabel maken. Met vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een heerlijke tuin met overkapping biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft.

De entree leidt direct naar een lichte hal met toilet en een brede trapopgang, waar je meteen merkt dat elk detail met zorg is uitgevoerd. De woonkamer is het middelpunt van het huis en maakt direct indruk door de uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde. Hier ontstaat een lange, brede leefruimte met volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel.

De brede ramen aan weerszijden zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de rustige afwerking de sfeer verder versterkt. Op de begane grond is vrijwel de gehele vloer voorzien van vloerverwarming – met uitzondering van de erker aan de voorzijde – wat zorgt voor een aangename warmte door het hele jaar heen.

De keuken ligt apart naast de woonkamer, maar is door de open doorgang mooi verbonden met het leefgedeelte. De lange opstelling biedt ruimte voor veel werk- en kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning is extra praktische ruimte voor onder meer de wasmachine, en via de achterdeur loop je zo de tuin in.

Boven vind je drie slaapkamers, waaronder twee royaal bemeten kamers die voldoende ruimte bieden voor kledingkasten en meubels. De badkamer, vernieuwd in 2016, straalt een moderne rust uit met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de brede dakkapel is deze ruimte extra licht en aangenaam om te gebruiken.

Een verdieping hoger wacht nog een vierde slaapkamer, die door de dakkapellen en slimme indeling uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Ook is hier praktische bergruimte aanwezig. De achtertuin is een oase van rust: grotendeels bestraat en met weinig onderhoud nodig. De grote overkapping uit 2018 maakt het buitenleven extra aantrekkelijk, zodat je ook op minder zonnige dagen comfortabel kunt genieten van de tuin. Achterin staat een ruime berging, en de tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitjes.

De woning is gebouwd in 1961 en heeft een perceeloppervlakte van 174 m², een woonoppervlakte van 126 m² en een inhoud van 429 m³. Het energielabel is A, dankzij de hybride warmtepomp, zes zonnepanelen uit 2022, dak-, muur- en vloerisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, en de tuin is voorzien van een overkapping uit 2018. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum Europaplein en het station.

Belangrijke details

De achtergelegen garage is apart te koop voor € 38.500,- k.k.