Koediefslaan 66

Een vrijstaand huis met 142 m² woonoppervlakte op een toplocatie in Heemstede, waar charme, modern comfort en een heerlijke leefsfeer samenkomen. Deze grotendeels in 2018 gerenoveerde woning is uitstekend onderhouden en vrijwel direct te betrekken, dankzij de zonnige tuinen, fijne afwerking en alle voorzieningen op loopafstand. Met een energielabel C, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, en een open keuken die het hart van het huis vormt, biedt deze woning alles voor een comfortabel en sfeervol leven.

Loop je mee naar binnen?

De entree brengt je via een vestibule naar een ruime hal met pvc vloer, een toilet met fontein en directe toegang tot de kelderruimte. De woonkamer straalt licht en warmte uit dankzij de erker aan de voorzijde, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Hier vind je een open haard, maatwerkkasten en volop ruimte voor zowel een royale zitplek als een grote eettafel.

De moderne open keuken, met een ruim kook-/spoeleiland, composiet werkblad, Siemens inbouwapparatuur en een Quooker-kraan, sluit naadloos aan op de woonkamer. Zo ontstaat een gezellige, open leefruimte waar gezelligheid en functionaliteit samengaan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De achterste slaapkamer biedt praktische inbouwkasten, terwijl de voorste slaapkamer eveneens is uitgerust met kastruimte. Daarnaast is er een extra kamer aan de voorzijde, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een ligbad, een ruime inloopdouche met rainshower, een dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekradiator en vloerverwarming.

De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt talloze mogelijkheden. Momenteel ingericht als één multifunctionele kamer, straalt deze ruimte een heerlijk loftgevoel uit dankzij twee dakkapellen, vier Velux dakramen en fraaie zichtbare dakspanten. Indien gewenst kan hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd, aangezien het leidingwerk voor een tweede badkamer reeds aanwezig is.

De tuin is een waar zonneterras, van ochtend tot avond baadt deze in het licht. Recent is de tuin verrijkt met een luxe veranda, die ruimte biedt aan zowel een eet- als loungehoek. Een fijne buitenruimte om te genieten van de zon, buiten te eten of de kinderen te laten spelen. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin en een praktische zijtuin met achterom, wat de woning extra flexibel maakt.

Deze vrijstaande woning ligt aan een brede laan in een centrale, maar rustige buurt in Heemstede. Winkels, scholen en het NS-station Heemstede-Aerdenhout zijn allemaal op loopafstand, net als sportverenigingen, zwembad en het wandelbos Groenendaal. Ook strand, duinen en natuurgebieden liggen dichtbij, terwijl de bereikbaarheid naar Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag uitstekend is. Met een treinrit van ongeveer 18 minuten naar Amsterdam Centraal is deze locatie ideaal voor zowel gezinnen als forenzen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 142 m²
• Grotendeels gerenoveerd in 2018
• Energielabel: C
• Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig
• Zonnepanelen zijn goed mogelijk
• Fraaie originele details zoals architraven zijn behouden
• Documentatie is beschikbaar via het online bezichtigingsdossier
• Oplevering in overleg

Kom je kijken? Deze charmante vrijstaande woning op een toplocatie in Heemstede combineert sfeer, comfort en bereikbaarheid op een perfecte manier. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Neem contact op met ons team om een bezichtiging in te plannen. Op onze socials vind je alvast meer beelden van deze fijne woning.