Duin en Vaart 19

Een unieke woning in Heemstede: gelijkvloers wonen zonder concessies

Stel je voor: een volwaardige slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, terwijl boven nog twee ruime slaapkamers met balkon op je wachten. Deze 114 m² woning uit 2000 aan de Duin en Vaart in Heemstede biedt het beste van twee werelden – volledig gelijkvloers wonen zonder inboedelverlies, gecombineerd met extra privacy en ruimte op de eerste verdieping. Met vloerverwarming op de gehele begane grond (behalve de badkamer) en een energielabel B is dit een slimme, comfortabele woning die perfect meegroeit met jouw levensfase.

Een open, lichte indeling die leven ademt

Bij binnenkomst valt je oog direct op de ruime hal, die dienstdoet als centrale knooppunt. Aan de ene kant vind je de bergruimte met eigen buitendeur – ideaal om fietsen op te bergen of extra opslagruimte te creëren. Aan de andere kant opent zich de lichte woonkamer, waar daglicht door de grote ramen stroomt. Aan de voorzijde is de moderne keuken geïntegreerd, terwijl aan de achterzijde de zithoek uitnodigt met een schuifdeur naar de tuin – perfect voor zomeravonden onder de sterrenhemel.

Maar het hoogtepunt? De slaapkamer op de begane grond, direct bereikbaar vanuit de woonkamer via een tweede schuifdeur. Deze en-suite badkamer met ligbad, wastafel en toilet maakt deze woning uniek: geen trap, geen moeite, gewoon comfort. De hele begane grond ligt onder vloerverwarming (behalve de badkamer), wat zorgt voor een aangename, gelijkmatige warmte – ideaal voor wie graag gelijkvloers woont zonder op ruimte of gemak te hoeven verzaken.

Boven: twee ruime slaapkamers met eigen balkon

Via de hal bereik je de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers op je wachten, elk voorzien van een eigen balkon. Deze kamers bieden niet alleen extra privacy, maar ook de mogelijkheid om de woning later aan te passen – bijvoorbeeld als kinderkamer, gastenslaapkamer of thuiswerkplek. Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer met douche, wastafel en toilet, compleet en functioneel.

Een locatie die alles biedt

De Duin en Vaart ligt in het hart van Heemstede-Centrum, waar je binnen fietsafstand bent van de levendige winkelstraten Raadhuisstraat en Binnenweg. NS-station Heemstede-Aerdenhout is eveneens op de fiets bereikbaar, met directe verbindingen naar Haarlem en Amsterdam. Voor natuurliefhebbers liggen Wandelbos Groenendaal en de Haarlemmerhout vlakbij, terwijl de duinen en het strand van Bloemendaal binnen enkele fietsminuten te bereiken zijn. Ook het centrum van Haarlem is dichtbij – kortom, een locatie met alle gemakken en groene uitstraling.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 114 m²
• Perceeloppervlakte: circa 165 m²
• Bouwjaar: 2000
• Energielabel: B
• Cv-ketel: uit 2017, jaarlijks onderhouden
• Berging: met ruimte voor fietsen en eigen buitendeur

Nieuwsgierig geworden? Maarten van Vliet Makelaars, jouw lokale makelaar in Heemstede, staat klaar om je deze woning te laten ervaren. Bel gerust op 023-80 80 555 of plan direct een bezichtiging. Deze woning wacht op jou!