Zandvoortselaan 171-A

Een sfeervolle, duurzame woning in hartje Heemstede – direct bewonbaar en vol comfort

Stel je voor: een energieneutrale woning met een A-label, gelegen op een gewilde locatie in Heemstede, waar je direct kunt genieten van een licht, luchtig interieur en een zuidgeoriënteerde patio die uitnodigt tot ontspannen buitenzitten. Deze recent gerealiseerde woning (bouwjaar 1928, appartement gerealiseerd in 2020/2021) combineert moderne duurzaamheid met een slimme indeling – perfect voor wie graag comfortabel en milieubewust woont, zonder concessies te doen aan stijl of functionaliteit.

De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van deze woning, waar daglicht door de glazen pui en daklichten stroomt en een warm, open gevoel creëert. Hier vind je voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, terwijl de keuken – uitgerust met vaatwasser, koelkast, kookplaat en afzuigkap – alle gemakken biedt. In de hal is een praktische, op maat gemaakte kast ingebouwd, waar niet alleen bergruimte is, maar ook de aansluitingen voor de wasmachine en warmtepomp netjes zijn ondergebracht.

Via een trap bereik je de slaapvide, terwijl de ruime badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en luxe spiegel een sfeervolle en functionele uitstraling heeft.

De woning is direct bewonbaar, zodat je zonder aanpassingen meteen kunt genieten van je nieuwe thuis. Met een woonoppervlak van circa 46m² en een inhoud van circa 162m³ (gemeten volgens de branchebrede meetinstructie) biedt deze woning alles wat je nodig hebt – gasloos, voorzien van vloerverwarming en een Mitsubishi warmtepomp voor een efficiënte en milieuvriendelijke verwarming.

De locatie is ideaal: midden in de levendige winkelstraat van Heemstede, waar je Bakkerij Van Vessem en Albert Heijn direct naast de deur vindt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met station Heemstede-Aerdenhout op loopafstand en diverse bushaltes in de buurt. Vanuit hier ben je snel in Haarlem en andere omliggende plaatsen.

De buitenruimte bestaat uit een gezellige patio van circa 4m², een perfecte plek om te ontspannen, te genieten van een kop koffie of gezellig buiten te eten. De woning maakt deel uit van een VvE in de opstartfase, met een gezamenlijke opstalverzekering en servicekosten van €135,00 per maand. De nutsvoorzieningen (water en elektriciteit) lopen momenteel via de VvE middels tussenmeters.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: circa 46m², inhoud circa 162m³ (branchebrede meetinstructie).
• Verwarming en warm water: via Mitsubishi warmtepomp.
• Energielabel: A (gasloos).
• Bouwjaar: 1928 / realisatie appartement: 2020/2021.
• Oplevering: kan snel.
• Niet bewoond clausule van toepassing.
• Geen vragenlijsten of lijst van zaken beschikbaar; woning wordt leeg opgeleverd.
• Voor gebruik entresol/opslagvide zal een erfdienstbaarheid/kwalitatieve verplichting worden vastgelegd in de leveringsakte.