Doelbeekseweg 28

Woon geluk aan de rand van Heerde – rust, natuur en instapklaar comfort in één

Stel je voor: een levensloopbestendige woning met gelijkvloers slaap- en badkamer, waar je direct kunt instappen en jarenlang kunt genieten van het moderne comfort zonder grote verbouwingen. Aan de rand van Heerde, met Landgoed Bonenburg en de Grift als groene achtertuin, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust, ruimte en onderhoudsvriendelijkheid. Vanaf 2022 flink gemoderniseerd met vloerverwarming, een luxe badkamer en een strakke, sfeervolle indeling, is dit een thuis dat zowel gezinnen als (jong) senioren aanspreekt die nu of later gelijkvloers willen wonen.

De begane grond straalt direct een eigentijdse, warme sfeer uit, waar comfort en functionaliteit naadloos samengaan. De strakke afwerking met vloerverwarming zorgt voor een prettige leefomgeving, terwijl de gezellige houthaard op koudere dagen een knus accent toevoegt. Het hart van de woning is de moderne witte keuken, die met zijn speelse opstelling en alle gemakken uitnodigt om samen te koken. Het open karakter sluit mooi aan op de leefruimte, zodat je ook met gasten kunt genieten van ruimte en licht.

Een groot pluspunt is de extra slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond – een zeldzame luxe die deze woning levensloopbestendig maakt. Wie nu of later gelijkvloers wil wonen, heeft hier direct een complete oplossing. Daarnaast vind je op deze verdieping een praktische bijkeuken met wasgelegenheid en een inpandige garage, waar je auto’s veilig en droog kunnen staan. De onderhoudsvriendelijke materialen die tijdens de modernisering zijn toegepast, zorgen ervoor dat je jarenlang kunt genieten zonder onnodige klusjes.

Boven wacht evenveel ruimte en comfort. Hier zijn twee ruime slaapkamers te vinden, naast een vernieuwde stookruimte en verrassend veel bergruimte. De volwaardige badkamer op de eerste verdieping is recent gerenoveerd en voorzien van luxueus sanitair, inclusief douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Met de slaapkamer beneden erbij, biedt deze woning drie ruime slaapkamers én twee complete badkamers – ideaal voor gezinnen of wie later extra ruimte nodig heeft.

De tuin is een echte parel: recent opnieuw aangelegd en grenzend aan de natuur van Landgoed Bonenburg en de Grift. Hier geniet je van privacy en groen, terwijl je letterlijk tussen de bomen woont. Ook aan de voorzijde is alles keurig verzorgd – de nieuwe oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Dankzij de onderhoudsvriendelijke materialen die tijdens de modernisering zijn gebruikt, hoef je je geen zorgen te maken over constante klusjes: wel genieten, niet onnodig veel klussen.

Je woont hier helemaal rustig aan de rand van Heerde, met de natuur binnen handbereik en tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het dorpscentrum liggen allemaal binnen handbereik, zodat je de combinatie van buiten wonen en toch dichtbij alles hebt. De energielabel B, vloerverwarming op de begane grond, de moderne keuken en de vernieuwde badkamers maken deze woning instapklaar – je kunt direct verhuizen zonder grote verbouwingen.

De brede inzetbaarheid van de indeling – comfortabel voor een gezin, maar ook ideaal voor wie nu of later gelijkvloers wil wonen – maakt dit een unieke kans.

Is deze woning mogelijk jouw nieuwe thuis? Kom dan gerust langs bij Schieven Keizer om te ontdekken hoe woongeluk eruitziet aan de Doelbeekseweg 28 in Heerde. Bel of loop binnen – wij laten je graag alles persoonlijk zien.

Belangrijke details

De woning is appartementsrechtelijk en valt onder een VvE met servicekosten van € 125,00 per maand. De erfpacht bedraagt € 1.200,00 per jaar en de erfpachtcanon is € 1.200,00 per jaar. De woning is niet onderhevig aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging bekend.

Wel is er asbest aanwezig in de dakbedekking en gevelbekleding, wat bij een eventuele sloop of renovatie meegenomen moet worden. De fundering is in orde en er is geen sprake van verzakking, vocht of houtrot. De woning is niet onderhevig aan een bestemmingswijziging.