Gedempte Molenwijk 20

Een ruime, gelijkvloerse woning midden in het levendige centrum van Heerenveen – waar comfort en stadsleven samenkomen

Op de begane grond van een modern appartementencomplex aan de Gedempte Molenwijk 20 in Heerenveen vindt u deze ruime, gasloze woning van circa 86 m², ideaal voor wie gelijkvloers woont en de voorzieningen van het centrum op loopafstand heeft. Met een open keuken, een royale slaapkamer van circa 23 m² en een eigen berging biedt deze woning alle gemakken van hedendaags wonen, versterkt door volledige isolatie, vloerverwarming in de gehele woning en een moderne inrichting. Voor een extra €37.500,- kunt u bovendien een garagebox op het achtergelegen terrein verwerven – een praktische toevoeging voor wie extra opslagruimte of parkeergelegenheid wenst.

De woning, gebouwd in 2015, is volledig geoptimaliseerd voor comfort en energiezuinigheid. Met een energielabel C en een elektrische cv-ketel in combinatie met vloerverwarming zorgt het systeem voor een gelijkmatige warmteverspreiding, terwijl de elektrische boiler voor onbeperkt warm water zorgt. Mechanische ventilatie zorgt voor een gezonde binnenlucht, en dankzij de open verbinding tussen woonkamer en slaapkamer voelt de ruimte nog ruimer aan.

De moderne badkamer met inloopdouche en houten wastafelmeubel sluit naadloos aan op de stijlvolle inrichting, terwijl de inpandige berging extra opslagruimte biedt.

Bijzonder is dat deze woning geen gasaansluiting heeft, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzamere leefomgeving. De VvE-bijdrage bedraagt €108,89 per maand, en er geldt een niet-bewonersclausule, wat betekent dat de woning primair bedoeld is voor eigen bewoning. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van alle moderne gemakken, zoals een elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap in de open keuken.

Ook de technische ruimte met installaties is zorgvuldig ingericht, zodat onderhoud en eventuele reparaties soepel verlopen.

De ideale locatie: midden in het bruisende centrum van Heerenveen

Met deze woning bent u midden in het hart van Heerenveen, waar winkels, horeca en groen voor de deur liggen. Het centrum is compact en verzorgd, met een gevarieerd aanbod van landelijke ketens tot lokale speciaalzaken rond de Dracht en het Gemeenteplein. Gezellige cafés, restaurants en terrassen zorgen voor een levendige sfeer, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is dankzij de nabijheid van de A32 en het eigen treinstation.

Vanuit hier kunt u gemakkelijk reizen naar Leeuwarden, Zwolle of de Randstad, en ook fiets- en wandelroutes zijn volop aanwezig. Liefhebbers van watersport kunnen hun hart ophalen in de omgeving, terwijl de openbare parkeergelegenheid met parkeervergunningen extra gemak biedt.

Wij nodigen u graag uit om deze ruime, gelijkvloerse woning in het centrum van Heerenveen te bezichtigen. Neem contact op met Dijkstra Makelaars om een afspraak te maken en ontdek zelf waarom deze woning zo’n aantrekkelijke optie is voor wie van stadsleven houdt zonder op comfort te hoeven verzaken.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2015
• Woonoppervlakte: circa 86 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Aantal slaapkamers: 1
• Energielabel: C
• Verwarming: Elektrische cv-ketel met vloerverwarming in de gehele woning
• Warm water: Elektrische boiler (in eigendom)
• Ventilatie: Mechanisch
• VvE-bijdrage: €108,89 per maand
• Niet-bewonersclausule: Van toepassing
• Koopovereenkomst: Alleen rechtsgeldig na ondertekening door koper én verkoper (mondelinge overeenkomsten zijn niet bindend)
• Meetmethode: Gebaseerd op NEN2580, met mogelijke interpretatieverschillen of afrondingen
• Disclaimer: De beschrijving is met zorg samengesteld, maar fouten of onvolledigheden kunnen niet worden uitgesloten. Geen aansprakelijkheid voor verkoper of makelaar.