het Meer 109

Een vrijstaande oase van ruimte en rust aan Het Meer in Heerenveen

Stel je voor: een vrijstaande woning uit 1960 met een adembenemend groot perceel van 985 m², waar privacy en groen elkaar ontmoeten in een diepe, zorgvuldig aangelegde tuin. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer van 33 m² en een extra kamer van 14 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte – perfect voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie gewoon een plek zoekt om in alle rust te wonen. Achter het huis ligt een volwassen tuin met terrassen, gazons en oude bomen, een echte uitnodiging om buiten te genieten, te spelen of te tuinieren.

En dankzij het recht van weg aan de achterzijde is het perceel ook praktisch bereikbaar voor auto’s, caravans of campers.

De woonkamer is een echte aanwinst: eind jaren zeventig verlengd tot circa 33 m², biedt deze ruimte zowel een gezellige zithoek aan de voorzijde als een lichte eetkamer met uitzicht op de achtertuin. De functionele keuken is al netjes ingericht, maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering – een ideale basis voor wie later graag een keukenrenovatie wil aanpakken. Via het tussenportaal bereik je niet alleen de steeg naast de woning, maar ook de bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling.

Onder de trap wacht een praktische kelder op extra bergruimte, terwijl de extra kamer van circa 14 m² – in 2002 als aanbouw gerealiseerd – volledig geïsoleerd is en uitgerust met een wastafelmeubel en openslaande tuindeuren naar een eigen terras. Deze ruimte is veelzijdig inzetbaar: als werkkamer, slaapkamer of logeerkamer. En sinds 2022 is ook het toilet op de begane grond gemoderniseerd, voor extra comfort.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer uit 2022 met douche, wastafelmeubel en tweede toilet, naast drie slaapkamers van circa 5 m², 10 m² en 12 m². Een vliering zorgt voor extra bergruimte, en wie ambitieus is, kan de verdieping zelfs nog vergroten. De woning is netjes onderhouden, met recent buitenschilderwerk in 2026 door een erkend schildersbedrijf.

Wel is er nog ruimte voor verbetering: de woning beschikt over een combinatie van HR++ glas en dubbel glas, maar mist nog vloer-, gevel- en dakisolatie (behalve de geïsoleerde aanbouw uit 2002). De cv-ketel uit 2020 wordt gehuurd, en met deze basis is de woning een prima kandidaat voor verdere verduurzaming.

Achter het huis strekt zich een diepe, groene tuin uit met meerdere terrassen, oude bomen en struiken die privacy garanderen. Er is zelfs een grote houten schuur van circa 3,70 x 8,95 meter aanwezig, ideaal voor opslag of hobby’s. Door het ontbreken van woningen direct achter het perceel en de diepte van de tuin, voel je je hier echt op je gemak. En dankzij het recht van weg aan de achterzijde is de tuin ook praktisch bereikbaar – perfect voor wie graag buiten werkt of gasten ontvangt.

Wonen aan Het Meer, vlak bij het centrum van Heerenveen

Deze woning ligt aan Het Meer, een wijk die op steenworp afstand is van het centrum van Heerenveen met supermarkten, winkels en horeca. Ook Sportstad Heerenveen is snel bereikbaar, en dankzij de nabijheid van de A32 en A7 ben je in een handomdraai in Leeuwarden, Zwolle of andere regio’s. Een ideale locatie voor wie de rust van een vrijstaande woning combineert met de voorzieningen van een stad.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en eigendom en wordt verkocht zonder erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 10,00 per maand. De servicekosten zijn niet van toepassing.

De woning is geen appartementsrecht en beschikt over eigen grond. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de dakpannen en dakbedekking. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de schuren en tuin.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.