Middenweg 257-Q

Een instapklaar, luxe 2-kamerappartement in het hart van Heerhugowaard – waar comfort, zon en centraal wonen samenkomen

Stel je voor: een energielabel A+ appartement met een royale slaapkamer, een moderne keuken die uitnodigt tot gezellig samen zijn, en een zuidwest-balkon waar je urenlang van de zon kunt genieten. Dit goed onderhouden 2-kamerappartement in het oude centrum van Heerhugowaard combineert alle gemakken die je je wenselijk kunt wensen – eigen parkeerplaats, vloerverwarming én verkoeling, en direct in de buurt van winkels, horeca en openbaar vervoer. Een woning die je met een minimum aan inrichting direct als je eigen thuis kunt claimen.

Een woonkamer die uitnodigt tot leven

De lichte, open woonkamer vormt het hart van dit appartement en straalt direct een verzorgde, moderne uitstraling uit. De grote schuifpui opent zich naar het zuidwest-balkon (2,75 x 2,23 m), waar je met een kop koffie of een glas wijn kunt genieten van de zon – en dat terwijl je vanuit de woonkamer al het centrum van Heerhugowaard voor je ziet liggen. De keuken, in open verbinding met de woonruimte, is modern ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken.

Wie graag gasten uitnodigt, waardeert de ruimte en de praktische indeling.

Privacy en luxe in de slaapkamer en badkamer

De slaapkamer (4,37 x 3,08 m) is niet alleen royaal van formaat, maar ook praktisch ingericht met directe toegang tot de moderne badkamer (2,81 x 1,62 m). Hier vind je een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator – alles in een verzorgde afwerking. Wie de badkamer verlaat, stapt direct in de toiletruimte, waar een zwevend toilet en een fonteintje voor extra comfort zorgen.

De technische ruimte achterin huisvest de centrale voorzieningen, waaronder de warmte-terugwinunit (Brink Renovent HR, 2012) en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Wooncomfort op zijn best

Dit appartement is doorverhit en doorgekoeld dankzij een centrale aardwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming/-koeling. Geen last van hitte in de zomer of kou in de winter – binnen blijft het altijd aangenaam, ongeacht het weer buiten. Bovendien is het appartement instapklaar: de afwerking is verzorgd en de indeling overzichtelijk, zodat je je direct thuis kunt voelen.

Praktische voorzieningen voor dagelijks leven

Een eigen afgesloten parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage hoort bij het appartement, en wie een tweede auto heeft, kan bij de gemeente een parkeervergunning aanvragen voor het terrein achter de Jumbo. Daarnaast is er een eigen afsluitbare berging (2,63 x 2,60 m) – ideaal voor fietsen, skiequipment of extra opslagruimte. De entree van het appartement is veilig en modern: een centraal afsluitbare hal met intercom, brievenbussen en toegang tot de lift.

Via deze hal bereik je ook de gezamenlijke fietsenstalling en de parkeergarage.

Centraal wonen met alle gemakken op loopafstand

Je woont midden in het oude centrum van Heerhugowaard, waar winkels, supermarkten (zoals de Jumbo praktisch naast de deur) en gezellige horecagelegenheden direct om de hoek zijn. Het station ligt op slechts 7 minuten fietsen, en de uitvalswegen naar Alkmaar en omringende steden zijn goed bereikbaar. Of je nu dagelijks met de trein reist, graag winkelend door het centrum loopt of ’s avonds geniet van een borrel op het Raadhuisplein – alles is binnen handbereik.

Een woning die uitnodigt tot bezichtiging

Dit keurig onderhouden, comfortabele appartement is meer dan een woning – het is een thuis dat je direct kunt betrekken. Met zijn energielabel A+, moderne voorzieningen en centrale ligging is het de perfecte combinatie van praktijk en plezier. Ben je geïnteresseerd? Neem dan contact op met Tesselaar Makelaardij om een bezichtigingsafspraak te maken. Onze vastgoedadviseurs Jasper Keuken, Ralf de Pagter of Jim Tesselaar laten je graag alles zien.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartement met appartementsrecht).
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE-bijdrage: € 92,66 per maand (exclusief € 47,70 voor de parkeerplaats).
• Servicekosten: € 140,36 per maand (€ 92,66 appartement + € 47,70 parkeerplaats).
• Vereniging van Eigenaars: Poort Halfweg I.
• Aanvaarding: In overleg, voorkeur januari.
• Biedingsprocedure: Via Move.nl, inschrijving eindigt woensdag 26 augustus 2026 om 12:00 uur.
• Parkeren tijdens bezichtiging: Mogelijk op de parkeerplaats achter de Jumbo (parallel aan de Middenweg).
• Bodemonderzoek/asbest: Niet vermeld in de beschrijving.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van verzakking, houtrot, vocht of andere structurele gebreken. Achterstallig onderhoud of sanering: Niet vermeld.