Mercuriuslaan 33

Een royale droomwoning in het hart van Heerhugowaard – ruimte, rust en perfecte ligging in één

Stel je voor: een verrassend ruime eengezinswoning met vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer die uitnodigt tot gezelligheid en een unieke indeling die meer ruimte biedt dan je verwacht. Deze woning aan de Mercuriuslaan 33 in Heerhugowaard is niet zomaar een huis, maar een ideale basis voor jouw gezinsdroom – centraal gelegen, met alle voorzieningen om de hoek en een tuin waar je kunt ontspannen. Met een woonoppervlakte van circa 123 m² en een goede basisafwerking (alleen nog naar eigen smaak af te werken, zoals schilderwerk en behang), is dit de plek waar je direct kunt in- en genieten.

Deze woning is in de basis zeer goed onderhouden en biedt met zijn drie woonlagen en slimme indeling voldoende ruimte voor het hele gezin. De begane grond straalt direct warmte uit: vanaf de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang stap je binnen in een royale, lichte woon-eetkamer waar het daglicht door de grote raampartijen naar binnen stroomt. Aan de voorzijde vind je een gezellige zithoek met een sfeervolle openhaard – de perfecte plek voor knusse avonden.

Aan de achterzijde is de woning voorzien van een unieke uitbouw, waar de keuken is geïntegreerd. Deze ruime woonkeuken staat in open verbinding met de eetkamer en biedt voldoende ruimte om naar eigen wens te moderniseren of in te richten. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat je eenvoudig kunt starten met jouw eigen stijl.

Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en wastafel je verwachten. Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met opstelling voor de witgoedaansluiting en de nieuwe CV-ketel (2025), evenals een vierde slaapkamer en diverse praktische bergruimten. Boven is dus ook nog eens voldoende ruimte voor extra opslag of een kantoorplek.

Achter het huis wacht een ruime tuin waar je heerlijk kunt genieten van de rust en buitenlucht. Hier kun je eenvoudig een gezellige zithoek creëren of een tuinfeest organiseren. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging van circa 8 m² – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. Ook is er een praktische achterom aanwezig, zodat alles op zijn plek komt.

Deze woning wordt vanaf vraagprijs aangeboden en is in overleg opleverbaar, zodat je spoedig kunt verhuizen. De locatie is werkelijk perfect: je woont in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Binnen vijf minuten loop je naar het NS-station van Heerhugowaard, en in tien minuten ben je in het gezellige winkelcentrum Middenwaard, waar je boodschappen kunt doen, kunt genieten van horeca of winkelen. Ook scholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn binnen handbereik. Comfortabel en centraal wonen ten top!

Belangrijke details

Deze woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en heeft een goede basisafwerking, waarbij alleen nog naar eigen smaak afwerking (schilderwerk/behang) nodig is. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld, maar een bouwkundig onderzoek wordt aangeraden.

De woning is geen erfpacht en heeft eigen grond. Er zijn geen verplichtingen tot sanering, sloop of renovatie bekend, maar een voorkeursrecht kan van toepassing zijn. De VvE-bijdrage is niet van toepassing, aangezien dit een eengezinswoning is.

Wel zijn er servicekosten (zoals water, riolering en afval) die apart worden berekend. De woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is geen serviceflat.