Albast 5

Licht, ruimte en een heerlijk balkon op het zuiden: dit moderne 3-kamerappartement op de eerste verdieping in de groene Edelstenenwijk biedt precies wat je zoekt. Op loopafstand van Middenwaard, het theater, de bioscoop en volop horeca combineert het centrale gemak met rustige wooncomfort. Met een frisse indeling, een open keuken en twee slaapkamers is dit een ideale woning voor starters, singles of stellen die zorgeloos en comfortabel willen wonen.

Het appartement begint bij een centrale hal op de begane grond, waar je via een trap (er is geen lift) de eerste verdieping bereikt. Daarnaast beschikt het over een eigen houten bergingbox op de begane grond, perfect voor fietsen of extra opslag. Binnen wacht je een praktische hal met toegang tot het toilet en een bergkast waarin de cv-ketel (Remeha, 2019) en de mechanische ventilatie zijn ondergebracht. Vanaf hier loop je direct de lichte woonkamer in, die door een open keuken wordt gecompleteerd.

De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi-magnetron, en dankzij de grote raampartij met loopdeur aan de achterzijde stroomt er volop daglicht naar binnen. Deze loopdeur geeft direct toegang tot het zuidgerichte balkon, dat over de volledige breedte van de woonkamer loopt – een heerlijke plek voor ontspannen momenten in de ochtendzon of gezellige avonden. De badkamer, uitgerust met een ruime douche en wastafel, is zowel vanaf de hal als vanuit de achterslaapkamer bereikbaar.

Deze slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en biedt direct toegang tot de badkamer.

Aan de galerijzijde vind je de tweede slaapkamer, die veelzijdig in te zetten is als werkplek, logeerkamer of walk-in closet. Alles aan deze woning is gericht op comfort en gemak, met een indeling die zowel praktisch als sfeervol is. De cv-ketel uit 2019 zorgt voor een zuinig energieverbruik en een energielabel A, terwijl de maandelijkse VvE-bijdrage van € 121,99 voor een zorgeloos beheer zorgt.

De locatie is een van de grootste pluspunten: in de groene, rustige Edelstenenwijk ben je dichtbij alles wat je nodig hebt.

Winkelcentrum Middenwaard, het theater, de bioscoop en diverse horecagelegenheden liggen op loopafstand, en ook het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar. Voor de deur kun je betaald parkeren via een vergunning, zodat je altijd een plek vindt.

Belangrijke details

Bouwjaar woning: 2001 | Woonoppervlakte: ca. 65 m² | Inhoud: ca. 196 m³ | Externe bergruimte: ca. 4 m² | Balkon: ca. 6 m² | Eigen grond