De Groene Trede 38

Een licht, modern appartement met twee slaapkamers en een zonovergoten balkon – perfect voor comfortabel wonen in het hart van Heerhugowaard

Stap binnen in dit instapklaar appartement op de vierde verdieping van het moderne complex De Groene Trede, waar licht, ruimte en een centrale ligging samenkomen voor een woning die direct leeft. Met twee ruime slaapkamers, een luxe open keuken en een zonnig balkon op het zuidoosten biedt deze woning alles wat je zoekt: een gezonde mix van modern comfort en praktische voorzieningen. Vanuit de woonkamer geniet je van een adembenemend uitzicht over het groene en waterrijke Oosterdelgebied, terwijl het station en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen.

Dit is wonen zoals het hoort te zijn – gasloos, energiezuinig en volop ruimte om je thuis te voelen.

De helemaal instapklaare woonkamer is het hart van deze woning, waar natuurlijk licht door de grote raampartijen stroomt en een doorlopende PVC-vloer voor een strakke, onderhoudsvriendelijke afwerking zorgt. Vanuit deze ruimte stapt u direct naar het beschut balkon, waar het zonnescherm over de gehele lengte zorgt voor comfortabel zitten, zelfs op warme dagen. De keuken is een moderne open keuken met alle gemakken die je je wensen kunt wensen: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en een multifunctionele kokendwaterkraan voor dagelijks gemak.

Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming en koelverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat op elke dag van het jaar. Met een energielabel A+ en een centrale warmtepomp met WTW-installatie is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en kostenefficiënt.

De twee goed bemeten slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de moderne badkamer en de separate toiletruimte voorzien in alle dagelijkse behoeften. Praktisch is ook de berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en er is zelfs een externe bergruimte beschikbaar voor extra opslag. Bovendien geniet u van een gezamenlijk dakterras, waar je kunt genieten van de buitenlucht op een hoger niveau.

De locatie van dit appartement is simpelweg perfect. Op loopafstand vindt u het station, het winkelcentrum Middenwaard, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en alle andere dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd woon je aan het groene en waterrijke Oosterdelgebied, waar je kunt genieten van de natuurlijke omgeving zonder de voorzieningen van de stad te hoeven missen. Dit appartement is dus ideaal voor wie comfortabel, modern en centraal wil wonen – zonder concessies te doen aan ruimte of kwaliteit.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (erfpacht)
• Canon: € 230,82 per maand
• VvE-bijdrage: € 230,82 per maand (inclusief servicekosten)
• Appartementsrecht: Ja, onderworpen aan de regels van de VvE
• Geen asbest, bodemverontreiniging of andere bouwkundige risico’s bekend