Kraagbeer 7

Een royaal en licht familiehuis met drie slaapkamers en een groene achtertuin op het zuidwesten

Kraagbeer 7 biedt met circa 102 m² woonoppervlakte een verrassend ruime en praktische gezinswoning in de groene wijk Butterhuizen. Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een energielabel A en een beschutte achtertuin op het zuidwesten maken deze tussenwoning een aantrekkelijke optie voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, licht en een rustige leefomgeving.

De begane grond ademt openheid en licht dankzij de royale woonkamer en open keuken, die met elkaar verbonden zijn. De brede raampartij aan de tuinzijde zorgt voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met de buitenruimte. Via de achterdeur stap je zo op het terras, waar je ’s middags en ’s avonds kunt genieten van de zon.

De open keuken, uitgevoerd in een warme houtkleur, biedt met zijn hoekopstelling volop werk- en kastruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. De houten vloer loopt door over de hele begane grond, wat de open uitstraling verder versterkt.

Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Beide slaapkamers zijn flexibel in te richten, of het nu als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer is. Via de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer zich bevindt.

Deze ruime kamer, voorzien van meerdere dakramen en een grote ingebouwde kastenwand, biedt volop opbergruimte en is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten en een separate kast met aansluiting voor de wasmachine.

De achtertuin is een ware parel van de woning. Met een ligging op het zuidwesten profiteer je hier vooral in de middag en avond van de zon. Het royaal terras biedt ruimte voor zowel een eettafel als een zit- of loungehoek, terwijl de volwassen beplanting en groene erfafscheidingen zorgen voor een beschutte en sfeervolle sfeer. Achterin staat een vrijstaande berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen, en de woning is ook bereikbaar via een poort aan de achtertuin, wat het gebruik van fietsen en vuilcontainers extra gemakkelijk maakt.

Kraagbeer ligt in een kindvriendelijke en groene wijk, waar rust en speelruimte centraal staan. De woning bevindt zich aan een autovrije woonstraat, waardoor er nauwelijks verkeer voor de deur komt en kinderen hier veilig buiten kunnen spelen. Toch is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, en voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen hoef je niet ver te reizen. Het centrum en station van Heerhugowaard liggen op fietsafstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Alkmaar, Hoorn en de rest van de regio goed bereikbaar.

Belangrijke details

• Verwarming middels heteluchtverwarming
• Intergas cv-ketel uit 2018 ten behoeve van warm tapwater
• Perceeloppervlakte circa 140 m²

Benieuwd naar deze ruime en lichte woning in een kindvriendelijke omgeving? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Kraagbeer 7 te bieden heeft.