Monniksrob 42

Een unieke hoekwoning in Butterhuizen: ruimte, comfort en levensloopbestendigheid in perfect evenwicht

Stel je voor: een gelijkvloerse hoekwoning met een volwaardige eerste verdieping, waar je zowel nu als later van kunt genieten. Op een rustige locatie in de geliefde wijk Butterhuizen staat deze geschakelde semi-bungalow op een perceel van maar liefst 365 m², omgeven door groen en water. Met een energielabel A, moderne duurzame installaties en een indeling die perfect aansluit bij jouw levensfase – of je nu op zoek bent naar extra ruimte voor logees, een hobby of een thuiswerkplek – is deze woning een echte parel.

En met een WOZ-waarde van €626.000 (peildatum 1-1-2025) biedt deze woning niet alleen woongenot, maar ook een slimme investering.

Een woning die je hart verwarmt: licht, ruim en vol karakter

Zodra je de voordeur opent, wordt je begroet door een ruime woonkamer die als het hart van de woning fungeert. Met grote raampartijen stroomt daglicht overvloedig binnen, en vanuit de keuken geniet je van een prachtig uitzicht op de voortuin en een bomenrij langs het water – een groene omgeving die direct tot rust komt. De moderne woonkeuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur van circa vier jaar oud, is niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher.

Vier jaar geleden is de gehele woning grondig vernieuwd: beneden is een moderne visgraat PVC-vloer gelegd, zijn alle wanden opnieuw behangen en geschilderd, en zijn de ramen voorzien van moderne raambekleding. Het resultaat? Een strakke, harmonieuze afwerking die zorgt voor een gevoel van rust en eenheid.

Op de begane grond vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. De ruime slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde van de woning, biedt uitzicht op de verzorgde achtertuin en is een ideale plek voor een goede nachtrust. De comfortabele badkamer – voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche en toilet – is vanuit de gang bereikbaar, en er is zelfs een aansluiting voor een wasmachine.

Wie extra gemak waardeert, kan gebruikmaken van het separate toilet, eveneens vanuit de gang. En dan is er nog de ruime garage, die niet alleen als berging of stalling voor fietsen dient, maar ook als hobbyruimte of extra opslag. Binnendoor bereikbaar, biedt deze ruimte volop mogelijkheden.

Maar het mooiste komt nog: de eerste verdieping verrast met een verrassend ruimtelijk gevoel. Hier vind je drie extra kamers die perfect geschikt zijn als logeerkamer, hobby-/werkkamer of slaapkamer voor kinderen of kleinkinderen. Met voldoende bergruimte achter de knieschotten is er ook op deze verdieping geen gebrek aan opslag. Deze extra ruimte maakt de woning niet alleen ideaal voor levensloopbestendig wonen, maar ook voor wie flexibiliteit en toekomstbestendigheid zoekt.

Een tuin vol zon, privacy en ruimte om te genieten

Buiten wordt het genieten nog groter. Aan de zuidzijde ligt de verzorgde achtertuin, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Met een uitvalscherm voor schaduw in de zomermaanden is het hier een heerlijke plek om te ontspannen.

En omdat deze woning de laatste in de rij is op de hoek, heb je maar aan één kant buren – wat zorgt voor extra privacy en een buitengewoon grote tuin. Aan de voorzijde is de tuin eveneens een oogverblinder: keurige borders met vaste planten en een groot bestraat deel bieden niet alleen ruimte voor parkeren op eigen terrein, maar ook een mooi uitzicht op de fraaie bomen en waterpartij. De carport zorgt ervoor dat je auto altijd overdekt staat, en met de eigen oprit hoef je je geen zorgen te maken over parkeergelegenheid.

Leven in Butterhuizen: groen, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid

Deze woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, in de geliefde wijk Butterhuizen. Deze groene, ruim opgezette woonwijk biedt alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand: winkels, supermarkten, zorgvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn allemaal dichtbij. Daarnaast zijn Alkmaar, Hoorn en Amsterdam uitstekend bereikbaar, waardoor je zowel het platteland als de stad kunt combineren. Een perfecte locatie voor wie van rust houdt, maar ook graag dicht bij de voorzieningen woont.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en is niet onderhevig aan erfpacht. Wel zijn er servicekosten en VvE-bijdragen van toepassing, die jaarlijks worden vastgesteld. De woning is voorzien van zonnepanelen en een moderne warmtepomp (geïnstalleerd enkele jaren geleden), die zowel verwarming als koeling mogelijk maakt. Daarnaast is de woning uitgerust met luchtverwarming, mechanische ventilatie en gasverwarmd tapwater.

Waarom deze woning? Omdat hier comfort, woongenot, ruimte en toekomstbestendigheid samenkomen in een prachtige hoekwoning. Of je nu op zoek bent naar een gelijkvloerse woning met extra leefruimte, een plek voor het hele gezin of een investering met potentie – deze woning in Butterhuizen verdient zeker een bezichtiging. Kom ervaren hoe deze unieke combinatie van ruimte, licht en locatie je leven kan verrijken!