1865 - Blok 1 - Studio BNR (Bouwnr. 73)

Een compacte, duurzame studio met uitzicht en alle gemakken in het groene Stationskwartier

Stel je voor: een slimme studio van 33,7 m² op de 2e tot en met de 8e verdieping, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten dankzij een Frans balkon met een noordwestelijke of zuidoostelijke oriëntatie. Hier woont u niet alleen energiezuinig en comfortabel, maar ook middenin een van de hipste nieuwe woonbuurten van Nederland – het Stationskwartier Dijk & Waard, waar groen, duurzaamheid en stadsleven naadloos samenkomen. Met twee eigen fietsplaatsen in de veilige fietsenberging en een Energielabel A+, is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering in uw toekomst.

Deze tussenappartement maakt deel uit van het unieke complex 1865, een architectonisch hoogstandje uit 2024 met 232 appartementen verdeeld over drie woongebouwen rondom een parktuin. De dynamische vormgeving – met hoogteverschillen en materiaalcontrasten – zorgt voor een levendige woonomgeving waar iedereen zijn eigen plek vindt. U woont in Blok 1 of Blok 3, waar u kunt kiezen uit een hoge vleugel met 8 bouwlagen en 89 appartementen of een lagere vleugel met 6 bouwlagen en 55 appartementen, allemaal met dezelfde hoogwaardige afwerking en duurzame standaarden.

Een woning die perfect past bij uw levensstijl

De studio is ideaal voor starters, jonggezellen of wie compact en efficiënt wil wonen zonder in te boeten op comfort. De open indeling zorgt voor een luchtige sfeer, terwijl het Frans balkon extra buitenruimte biedt – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten lezen. Dankzij de gasloze opbouw, vloerverwarming en vloerkoeling, blijft uw woning het hele jaar door aangenaam koel in de zomer en warm in de winter.

En met een aansluiting op het duurzame warmtenet van DRH, hoeft u zich geen zorgen te maken over stijgende energiekosten.

Praktisch wonen is hier een feestje: onder het complex ligt een veilige, beveiligde parking met 160 parkeerplaatsen, waar u uw auto droog en veilig kunt parkeren. Daarnaast kunt u een privéberging van circa 3 tot 5 m² kopen voor extra opslagruimte. Wie graag met de fiets op pad gaat, heeft altijd een eigen fietsplaats in de gemeenschappelijke fietsenberging – ideaal voor de dagelijkse rit naar het station of de winkel.

Wonen in het hart van de toekomst: het Stationskwartier

U woont in een van de meest innovatieve woonprojecten van Nederland, waar duurzaamheid en leefbaarheid hand in hand gaan. Het Stationskwartier Dijk & Waard is een groene, sociale wijk met ruimte voor meer dan 1.200 woningen, gelegen direct naast het NS-Station Heerhugowaard. Hier vindt u alles binnen handbereik: van trendy cafés en restaurants tot groene parken en natuurgebieden.

Bovendien is de wijk nog volop in ontwikkeling, waardoor u kunt genieten van een levendige, groeiende buurt waar u direct deel van uitmaakt.

Financiële mogelijkheden en voorwaarden

Om uw droomwoning nog toegankelijker te maken, kunt u mogelijk gebruikmaken van de starterslening van Dijk & Waard. Deze lening helpt u het verschil te dekken tussen uw maximale lening en de koopsom, en biedt u de eerste drie jaar rente- en aflossingsvrijstelling. Daarnaast is er een zelfbewoningsplicht van 5 jaar, wat betekent dat u het appartement uitsluitend voor eigen bewoning mag gebruiken (verhuur is niet toegestaan).

Een uitzondering geldt voor eerste- of tweedegraads familieleden, mits u een ontheffing aanvraagt. Na vijf jaar zelfbewoning vervalt deze verplichting automatisch.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• VvE-bijdragen: De servicekosten bedragen € 0,25 per m² per maand (exclusief onderhoudsreserve).
• Geen erfpacht of canon: U bent eigenaar van de woning zonder erfpachtverplichtingen.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen gemeld.
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen: De woning is nieuw en volledig conform de geldende normen.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Klaar om uw toekomst thuis te maken? Bezoek deze unieke studio en ervaar zelf hoe slim, duurzaam en levendig wonen in het Stationskwartier is. Neem contact op voor een afspraak – uw nieuwe thuis wacht!