1865 - Blok 1 - Studio BNR (Bouwnr. 61)

Een modern, duurzaam en licht studio-appartement in het hart van het groeiende Stationskwartier

Stel je voor: een slimme, compacte studio van 33,7 m² op de 2e tot en met de 8e verdieping, waar je met een A+-energielabel en vloerkoeling het hele jaar door geniet van comfort en duurzaamheid. Met een Frans balkon voor frisse lucht en twee eigen fietsplaatsen in de gemeenschappelijke berging, is dit appartement perfect afgestemd op een actief en milieubewust leven. Zelfbewoningsplicht geldt voor de eerste vijf jaar, maar dat sluit niet uit dat je na ingebruikname al snel weer kunt verkopen – zonder overwinstregeling.

Deze studio is ontworpen voor wie waarde hecht aan ruimtebesparing zonder op comfort te hoeven verzaken. De open indeling met noordwestelijke of zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor een prettige lichtinval, terwijl de moderne isolatie en gasloze opbouw ervoor zorgen dat je optimaal profiteert van de duurzame warmte- en koelsystemen. De vloerverwarming en vloerkoeling maken van elk seizoen een aangename ervaring, en dankzij de energiezuinige techniek blijf je ook financieel in het voordeel.

Het Frans balkon biedt een extra laagje privacy en buitenruimte, ideaal voor een kopje koffie of een avondje lezen. Binnen vind je alles wat je nodig hebt: een slimme studio-indeling die past bij jouw levensstijl, zonder dat je hoeft in te boeten op wooncomfort. De hoge isolatiestandaard en duurzame materialen zorgen er bovendien voor dat je langdurig geniet van een gezond en energiezuinig thuis.

Wonen in een uniek, groeiend stadsgezicht Dit appartement maakt deel uit van 1865, een ambitieus nieuwbouwproject uit 1865 dat bestaat uit drie woongebouwen rondom een parktuin. De architectuur speelt met hoogteverschillen en materiaalcontrasten, waardoor het ensemble een dynamisch en tijdloos beeld creëert. Je woont in Blok 1 – het hoogste gebouw met 8 bouwlagen en 89 appartementen, of in Blok 3, gelegen aan de zuidzijde met 6 bouwlagen en 55 appartementen. Beide blokken zijn nu beschikbaar voor verkoop.

Het Stationskwartier Dijk & Waard, waar 1865 deel van uitmaakt, is een nieuwe, groene en hippe woonbuurt direct naast het NS-Station. Met ruim 1.200 woningen in ontwikkeling vormt dit gebied de perfecte schakel tussen dorp, stad en natuur. Je woont hier middenin de actie, met alle voorzieningen op loopafstand en een duurzaam en sociaal leefklimaat.

Praktisch en veilig parkeren, met extra opslagruimte Onder de gebouwen bevindt zich een afgesloten, beveiligde parking met 160 parkeerplaatsen, niet alleen voor bewoners maar ook voor bezoekers en werkruimten. Je auto staat hier veilig en droog, en via een beveiligd parkeersysteem ben je snel en eenvoudig binnen. Daarnaast is er op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenberging, waar elk appartement minimaal twee eigen fietsplaatsen heeft toegewezen.

Wie extra opslagruimte nodig heeft, kan in de parking een privéberging van circa 3 m² tot 5 m² kopen – handig voor seizoensspullen of andere zaken die niet in de woning passen.

Duurzaam wonen met een starterslening Met een appartement in 1865 ben je volledig klaar voor de toekomst. De woningen zijn gebouwd volgens de hoogste isolatiestandaarden, gasloos opgeleverd en aangesloten op het duurzame warmtenet van Duurzame Ring Heerhugowaard Exploitatie B.V. (DRH). Zo draag je bij aan een groenere woonomgeving zonder in te boeten op comfort.

Daarnaast kun je mogelijk gebruikmaken van de starterslening van Dijk & Waard. Deze lening helpt je om het verschil tussen je maximale lening en de koopsom te overbruggen, en het fijnste detail: je betaalt de eerste drie jaar geen rente en aflossing. Check of jij in aanmerking komt!

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee, de woning is onderdeel van een appartementsrechtelijk complex.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE-servicekosten: Niet vermeld in de originele tekst.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet genoemd in de originele tekst.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet vermeld in de originele tekst.

Ben je geïntrigeerd door deze moderne, duurzame en centraal gelegen studio? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag alles zien!