1865 - Blok 1 - Studio BNR (Bouwnr. 85)

Een slimme, duurzame studio in het hart van het hippe Stationskwartier – waar modern wonen samenvalt met groen, gemak en toekomstgericht comfort. Op de 2e tot en met de 8e verdieping van het A+-energielabel appartementencomplex 1865 vind je deze 33,7 m² studio+ met Frans balkon, twee fietsplaatsen en een zelfbewoningsplicht van 5 jaar. Hier woont je niet alleen in een gasloos, hoogisolerend appartement met vloerverwarming en koeling, maar ook in een opkomende stadswijk waar duurzaamheid en levendigheid hand in hand gaan.

Deze ruime studio+ is ontworpen voor wie ruimte en licht waardeert zonder in te boeten op functionaliteit. Met een noordwestelijke of zuidoostelijke oriëntatie geniet je van voldoende daglicht, terwijl het Frans balkon een perfecte uitkijk biedt over de groene omgeving of een plek om even buiten te zitten. Binnen vind je een slimme indeling die perfect aansluit bij het leven van een starter of jonge professional: een open woon- en slaapgedeelte, een moderne keuken en alle gemakken van thuis.

De A+-energielabel kwalificatie zorgt ervoor dat je minimaal last hebt van stookkosten, terwijl het duurzame warmtenet en de vloerkoeling voor een gezond binnenklimaat zorgen – zowel in de winter als in de zomer.

Het Stationskwartier Dijk & Waard is een nieuwe, groene woonbuurt die momenteel vorm krijgt naast het NS-station van Heerhugowaard. Hier woont je in een opkomende wijk met meer dan 1.200 woningen, waar duurzaamheid, sociale samenhang en groen de leidraad zijn. De locatie biedt alle voorzieningen op loopafstand, van winkels en horeca tot openbaar vervoer, terwijl de nabijheid van natuur en de dorpse sfeer van Heerhugowaard een unieke mix creëert. Je woont hier waar het nu al gebeurt – in een wijk die nog volop in ontwikkeling is, maar al nu een hippe, levendige sfeer uitstraalt.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• Servicekosten: De VvE-bijdrage en servicekosten zijn inclusief in de koopsom.
• Bouwjaar en context: Het appartementencomplex 1865 dateert uit 2024 en is onderdeel van een nieuwe woonwijk met drie woongebouwen rondom een parktuin.
• Parkeren: Onder het complex bevindt zich een afgesloten, beveiligde parking met 160 parkeerplaatsen (ook te huren). Daarnaast zijn er privé-bergingen (3–5 m²) te koop.
• Financiële mogelijkheden: De woning is geschikt voor de starterslening van Dijk & Waard, waarbij je de eerste 3 jaar geen rente of aflossing hoeft te betalen.
• Zelfbewoningsplicht: 5 jaar exclusief eigen bewoning (gezinsleden mogen wel inwonen met ontheffing). Geen antispeculatiebeding – verkoop is binnen deze periode wel mogelijk.

Benieuwd hoe deze studio zich voelt? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de slimme indeling, duurzame kwaliteit en levendige locatie van dit unieke appartement in het Stationskwartier. Wacht niet – deze kans is zeldzaam!