Kreillaan 91

Wonen aan het water, met alle comfort van deze tijd en volledig instapklaar – dat is wat deze prachtige gezinswoning aan de Kreillaan 91 in Heerhugowaard u te bieden heeft. Een zonnige achtertuin van circa 103 m² op het zuidoosten, direct grenzend aan het water, zorgt voor rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Oostertocht', waar gezinnen zich direct thuis voelen, en biedt naast een luxe inrichting ook een energiezuinig karakter dankzij energielabel A, 16 zonnepanelen en een moderne cv-combiketel.

De begane grond ademt ruimte en functionaliteit. Vanaf de entree/hal met meterkast loopt u direct door naar de moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, of neemt u de trap naar boven. Via een inpandige deur bereikt u de aangebouwde garage van circa 14 m², voorzien van elektra en een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur, terwijl op de eigen oprit plaats is voor twee auto’s. Een laadpunt voor een elektrische auto maakt de woning extra toekomstbestendig. De royale L-vormige woonkamer van circa 46 m² is voorzien van een fraaie parketvloer en grote raampartijen aan voor-, zij- en achterzijde, waardoor het vol licht en ruimte zit. Een sfeervolle houtkachel en een praktische trapkast maken het geheel compleet, terwijl de schuifpui u direct naar de achtertuin leidt. De halfopen keuken van circa 8 m², met een modern luxe keukenblok in L-opstelling en een kook(schier)eiland, is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, stoomoven en combi-oven/magnetron.

De achtertuin, met een oppervlakte van circa 103 m² en gesitueerd op het zuidoosten, biedt een heerlijke combinatie van zon, rust en privacy. Direct grenzend aan het water kunt u hier in de zomer heerlijk suppen of met een bootje varen vanuit uw eigen tuin. De totale tuinoppervlakte (voor-, zij- en achtertuin) bedraagt circa 175 m². Aan de zijkant van de woning is bovendien een sfeervolle overkapping gerealiseerd, voorzien van elektra en een houtkachel.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een separate toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en fonteintje, en een vaste trap naar de tweede verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de moderne, volledig betegelde badkamer van circa 6 m² bereikbaar. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie, met een zijraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 19, 12 en 8 m², waarbij de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste schuifkastenwand.

De tweede verdieping biedt een ruime overloop van circa 21 m², waar de cv-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn opgesteld. Dankzij de aanwezige ramen is er volop daglicht, en achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. De vierde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 14 m², ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand.

Deze woning combineert rust, ruimte, comfort en duurzaamheid op een perfecte manier. Met een energielabel A, 16 zonnepanelen en een moderne cv-combiketel is het niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een investering in de toekomst. De kindvriendelijke woonwijk 'Oostertocht' en de nabijheid van recreatiegebied Waarderhout, scholen, sportverenigingen en winkelcentrum Middenwaard maken het leven hier extra aantrekkelijk. Kom deze instapklare gezinswoning met veel plezier bezichtigen en ervaar zelf waarom de huidige eigenaren hier al bijna 30 jaar zo gelukkig wonen.