Anna Clasina op 't Landtplantsoen 15

Royaal wonen met uitzicht op het water – een unieke combinatie van ruimte, groen en sfeer

Stel je voor: een lichtdoorstroomde woonkamer met een haard als hart van het huis, vijf slaapkamers voor een groot gezin of flexibel wonen, en een groene tuin die direct aan het water grenst. Deze geschakelde woning aan het Anna Clasina op ’t Landtplantsoen 15 in Alkmaar biedt 152 m² woonoppervlakte op een perceel van 302 m², inclusief een stenen garage en een oprit met laadpunt voor elektrische auto’s. Met energielabel A en acht zonnepanelen is dit een woning die niet alleen ruimte en rust biedt, maar ook duurzaam en comfortabel is ingericht. Aanvaarding in overleg maakt deze woning nog aantrekkelijker voor wie op zoek is naar een unieke plek met karakter.

De entree van deze woning uit 1997 ontvangt u met een hal die direct de sfeer van ruimte en licht uitstraalt. Hier vindt u de meterkast, een praktische toiletruimte en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer op de begane grond is het absolute middelpunt: een ruime, lichte ruimte met een royale zithoek en een haard die voor gezelligheid zorgt.

Dankzij de vele ramen valt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de open verbinding met de keuken en de schuifpui naar de tuin het gevoel van verbondenheid met de buitenruimte versterkt. De keuken is volledig ingericht met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast, zodat al het dagelijkse werk soepel verloopt.

Via een overzichtelijke gang bereikt u de aangebouwde stenen garage, die niet alleen ruimte biedt voor een auto, fietsen en opslag, maar ook als extra werkplek kan dienen. De vele ramen in deze ruimte garanderen een prachtig uitzicht over de groene tuin, terwijl de elektrisch bedienbare garagedeur voor extra gemak zorgt.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers met voldoende privacy en ruimte. Daarnaast vindt u hier de separate wasruimte en een badkamer met ligbad, douche, toilet, radiator en dubbele wastafel – een ideale plek om tot rust te komen. De tweede verdieping is een echte bonus: de dakopbouw uit 2012 biedt nog eens twee volwaardige kamers, waaronder een slaapkamer met balkon. Deze extra ruimte maakt de woning perfect voor een groeiend gezin, gasten of wie graag verschillende functies onder één dak wil huisvesten.

De tuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Royaal van opzet en direct aan het water gelegen, biedt deze groene oase zowel privacy als een ontspannen sfeer. Met bomen, struiken en diverse beplanting creëert de tuin een beschutte omgeving met zon- en schaduwplekken. Dicht bij het huis is een ideale plek om buiten te eten, terwijl aan het water een tweede zitplek uitnodigt tot ontspanning. Aan de voorzijde vindt u een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, compleet met een laadpunt voor elektrische voertuigen.

Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en speelplekken zijn lopend of per fiets bereikbaar, terwijl het gezondheidscentrum met huisarts en apotheek om de hoek ligt. Het park achter de woning nodigt uit tot wandelingen, en de goede bereikbaarheid van uitvalswegen maakt Alkmaar in kwartier tijd bereikbaar. Een perfecte locatie voor wie van rust houdt, maar ook graag dicht bij de stad wil wonen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1997 (dakopbouw uit 2012)
• Woonoppervlakte: circa 152 m²
• Perceeloppervlakte: 302 m²
• Verwarming en warmwater: via stadsverwarming
• Eigen grond: nee (appartementsrecht)
• VvE-bijdrage: € 13,50 per maand
• Servicekosten: € 12,00 per maand
• Erfpacht: € 250,00 per jaar (canon € 150,00 per jaar)
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend
• Geen verplichtingen tot sloop of renovatie
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing

Nieuwsgierig naar deze unieke woning met wateruitzicht en alle ruimte die u zich wensen kunt? Wij laten Anna Clasina op ’t Landtplantsoen 15 graag tijdens een persoonlijke bezichtiging zien – neem gerust contact op voor een afspraak!