C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 11

Een royale 2-onder-1-kapwoning met uitzicht op het water – ruimte, comfort en rust in het hart van Huygenhoek

Stel je voor: een 142 m² grote, royale 2-onder-1-kapwoning in de geliefde woonwijk Huygenhoek, waar je met vijf slaapkamers, een garage op eigen terrein en een helemaal eigen tuin aan het water kunt genieten van ruimte, privacy en het beste van twee werelden. Deze woning is perfect voor doorstromers die meer wooncomfort zoeken zonder afstand te doen aan de voorzieningen van Heerhugowaard – want hier combineer je rustig wonen met de stad op loopafstand. Met vloerverwarming, een moderne keuken en een multifunctionele begane grondruimte die zich perfect laat inrichten, biedt deze woning alle vrijheid die je je wensen mag.

Een woonervaring die indruk maakt

De begane grond is een open, lichte ruimte die direct een warm en gastvrij gevoel oproept. Via de zijentree kom je binnen in een praktische hal met meterkast, opbergkast en een toilet met wandcloset en fontein – een handige voorziening voor dagelijks gebruik. Aan de tuinzijde wacht de 38 m² grote L-vormige woonkamer, een stralende ruimte met grote raampartijen en een schuifpui die direct toegang geeft tot de achtertuin.

Het elektrisch zonnescherm zorgt voor perfecte schaduw op zonnige dagen, terwijl de vloerverwarming voor een aangename warmte zorgt, zelfs in de koudere maanden.

Aan de voorzijde van de woning ligt de 14 m² ruime woonkeuken, uitgevoerd in een U-opstelling met lichte fronten en een granieten werkblad. Hier vind je alle moderne inbouwapparatuur die je je wensen mag: een koel-/vriescombinatie, nieuwe vaatwasser, magnetron, oven en een 4-zone keramische kookplaat – kortom, een keuken die zowel functioneel als esthetisch overtuigt. Aangrenzend bevindt zich de multifunctionele kamer (een echte meerwaarde!), die dankzij zijn schuifpui en royale afmetingen perfect dienst kan doen als vijfde slaapkamer, werkkamer, speelkamer of hobbyruimte.

Deze begane grond is volledig voorzien van lichte plavuizen vloer met vloerverwarming, terwijl de wanden grotendeels zijn afgewerkt met spachtelputz.

Voor je auto, fietsen of extra bergruimte is er een garage met elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur, bereikbaar vanaf buiten. Op eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid beschikbaar, zodat je altijd over voldoende ruimte beschikt.

Ruime slaapkamers en een badkamer die het comfort verhoogt

Op de eerste verdieping vind je vier goed bemeten slaapkamers – met afmetingen van 14 m², 13 m², 10 m² en 9 m² – die allemaal ruimte bieden voor een prettige nachtrust. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, zodat je de privacy en lichtinval naar wens kunt regelen. Daarnaast is er een separate wasruimte voor het gemak, en een 6 m² royale badkamer met een ruime douchecabine, ligbad, wandcloset en dubbel wastafelmeubel – een echte oase van comfort.

De verdieping is afgewerkt met laminaatvloer en spachtelputz, wat de ruimtes licht en modern doet ogen.

Een tuin aan het water – je eigen privédomein

Buiten is deze woning even indrukwekkend als binnen. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn verzorgd aangelegd, met een groene border aan de voorzijde en een fijne combinatie van bestrating en groen achterin. Het hoogtepunt?

Een hardhouten vlonder direct aan het water, waar je na een lange dag kunt ontspannen en genieten van de rustige omgeving. De tuin is bovendien voorzien van een wateraansluiting, zodat je hem naar wens kunt inrichten – of het nu een tuinfeestje, een barbecue of gewoon een kopje koffie met uitzicht is.

Centraal gelegen in een geliefde woonwijk

Deze woning ligt in de ruim opgezette en geliefde woonwijk Huygenhoek in Heerhugowaard, waar groen, water en een prettige woonomgeving elkaar ontmoeten. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: het winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Ook voor ontspanning hoef je niet ver – het Park van Luna en het Waarderhout zijn snel bereikbaar, zodat je zowel rust als actie kunt combineren.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1997
• Woonoppervlakte: 142 m²
• Perceel: 234 m²
• Verwarming: stadsverwarming
• Energielabel: A
• Kozijnen: diverse vervangen
• Erfpacht: niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig)
• Servicekosten: niet van toepassing (geen VvE-bijdragen)
• Bodemonderzoek: geen bodemverontreiniging of asbest bekend
• Bouwkundige bijzonderheden: geen funderingsproblemen, verzakking of houtrot bekend; geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: niet van toepassing

Wacht niet langer – bezoek deze unieke woning en ervaar zelf waarom deze 2-onder-1-kapwoning zo bijzonder is!