Neeltje Lokerseland 40

Een royale twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, eigen garage en een groene tuin direct aan het water – dit is wonen op maat van een gezin met smaak en ruimte!

Aan de Neeltje Lokerseland 40 in Heerhugowaard staat deze ruime woning van circa 134 m² woonoppervlakte, waar traditionele charme samengaat met moderne gemakken. Met vier slaapkamers, een aangebouwde geïsoleerde garage en een verzorgde achtertuin die grenst aan het water, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, privacy en een ontspannen buitenleven. Binnenin straalt de woning door lichte, royale ruimtes, een open keuken met inbouwapparatuur en een nieuwe Intergas cv-ketel in combinatie met het bestaande heteluchtverwarmingssysteem.

Bovendien is in 2024 geïnvesteerd in acht zonnepanelen, waardoor deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam is.

Begane grond: licht en ruimte voor het hele gezin

Via de entree bereik je direct de hal met toilet, waar de trapopgang en de toegang tot de leefruimte liggen. De woonkamer is een echte eye-catcher: met zijn grote raampartijen aan voor- en achterzijde valt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte luchtig en uitnodigend aanvoelt. Hier is meer dan genoeg plaats voor een ruime zithoek en een grote eettafel, zodat gezelligheid en functionaliteit perfect samengaan.

Aan de achterzijde sluit de open keuken naadloos aan, waar praktische inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser alleszins voorzien is. Een Quooker – die bij de woning achterblijft – maakt het koken nog eenvoudiger. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat koken en wonen prettig in elkaar overlopen, terwijl de aangebouwde garage aan de zijkant volop ruimte biedt voor een auto, fietsen, gereedschap en extra opslag.

Deze ruimte is ook ideaal als hobby- of klusruimte, zodat je binnen en buiten optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een complete badkamer

Op de eerste verdieping vind je via de overloop toegang tot drie goed proportionale slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en geniet van prettig daglicht, wat de sfeer nog warmer maakt. Daarnaast is de badkamer compleet ingericht met een ligbad, separate douche, toilet en wastafel, zodat je hier volledig tot rust komt.

De indeling zorgt voor een logische en comfortabele verdeling van de ruimtes, waar iedereen zijn eigen plekje vindt.

Tweede verdieping: de vierde slaapkamer met sfeervolle dakramen

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer met zijn schuine kap en dakramen een bijzondere sfeer creëert. Door het veel daglicht dat binnenvalt, voelt deze ruimte ruim en uitnodigend aan – ideaal voor een ouder kind, een thuiswerkplek of als gastenverblijf. Daarnaast is er een ruime overloop met plaats voor wasapparatuur en extra bergruimte, zodat ook hier alles op zijn plek is. Een vlizotrap leidt naar de vliering, waar je nog eens extra opslagruimte vindt.

Buitenruimte: een groene oase aan het water

De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Groen, verzorgd en direct grenzend aan het water, biedt deze buitenruimte een vrij en ontspannen karakter dat je direct voelt. Met verschillende zitplekken en een beschutte overdekte zitplek achter in de tuin, kun je hier genieten van de zon, een maaltijd buiten nuttigen of gewoon rustig aan het water zitten. De volwassen beplanting zorgt voor een groene, beschutte sfeer, waardoor de tuin het hele jaar door een prettige uitstraling heeft.

Locatie: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik

Neeltje Lokerseland ligt in een rustige en groene woonomgeving in Heerhugowaard, waar water en groen elkaar ontmoeten. Scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar, en ook het centrum van Heerhugowaard bevindt zich op korte afstand. Voor wie regelmatig onderweg is, is de ligging ideaal: via de N242 zijn Alkmaar en omliggende plaatsen makkelijk te bereiken, en de A9 ligt binnen handbereik. Zo combineer je hier het beste van twee werelden: rustig wonen met alle gemakken van de stad en de omgeving op stapafstand.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis en is gevestigd op eigen grond. De erfpacht bedraagt € 1.250,- per jaar en de erfpachtcanon is € 1.700,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand en de servicekosten zijn € 150,- per maand.

De woning valt onder appartementsrecht en is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking en gevelbekleding, wat bij een eventuele renovatie of sloop in overweging moet worden genomen. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de dakgootafvoeren, wat bij de aankoop in overweging dient te worden genomen.

Er is geen verplichting tot sanering of bestemmingswijziging bekend.

Wilt u deze royale woning met alle gemakken en de unieke ligging aan het water zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek waarom deze twee-onder-een-kapwoning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, comfort en buitenleven. Wij kijken ernaar uit u te ontvangen!