Zuiderlicht 161

Een unieke woning met uitzicht dat je dagelijks verrast

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met een onbeperkt uitzicht over het Meer van Luna, omringd door groen en lucht. Dit is geen droom, maar de realiteit van Zuiderlicht 161 – een 158 m² royale woning aan de rand van de Stad van de Zon, waar ruimte en natuur naadloos samenvloeien. Met vijf slaapkamers, een multifunctionele geïsoleerde aanbouw, een 245 m² perceel en een energielabel A+, biedt deze woning niet alleen een uitzonderlijke ligging, maar ook een flexibele leefomgeving die perfect meegroeit met jouw wensen.

Of je nu een groot gezin bent, thuiswerkt, een praktijk of atelier nodig hebt of gewoon meer ruimte om je heen wilt – deze woning heeft het allemaal.

Een open, lichtdoorstroomde begane grond waar binnen en buiten één worden

Zodra je de voordeur opent, valt het op: deze woning ademt ruimte. De begane grond is verrassend open en eenvoudig ingericht, met een leistenen vloer die als een rode draad door alle leefruimtes loopt en een gevoel van rust en samenhang creëert. Aan de voorzijde wacht de ruime woonkamer, waar grote ramen het daglicht binnenhalen en het vrije uitzicht over het Meer van Luna tot in de hoekjes van je huis straalt.

Het is alsof het water en de horizon deel uitmaken van je dagelijkse omgeving – geen verafgelegen landschap dat je moet opzoeken, maar een dagelijks gezicht dat je woonbeleving verrijkt.

Achter de woonkamer sluit het eetgedeelte naadloos aan, met voldoende ruimte voor een grote tafel waar je ontbijt of lange avonden met familie en vrienden kunt genieten. De keuken, compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, voelt licht en luchtig dankzij de directe verbinding met de tuin. Op zonnige dagen kun je de deuren wagenwijd openzetten, waardoor binnen en buiten als één geheel functioneren.

En dan is er nog die geïsoleerde aanbouw achter de keuken – een multifunctionele ruimte met vloerverwarming die zich perfect leent voor alles, van een thuiswerkplek tot een atelier, speelkamer of hobbyruimte. Het mooie? Deze ruimte kan met je leven meegroeien, zodat je hem altijd kunt inrichten zoals jij het op dat moment nodig hebt.

Vijf slaapkamers en een tweede verdieping vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. Maar de echte verrassing zit op de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers en een hobbyruimte zijn ondergebracht. Met vijf volwaardige slaapkamers en extra ruimte voor opslag of werkplekken, is deze woning ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken – maar ook voor mensen die wonen en werken graag onder één dak combineren.

Of je nu een ouder kind een eigen ruimte wilt bieden, een thuisbureau nodig hebt of gewoon extra opslagruimte wilt, hier is alles mogelijk.

Een tuin die uitnodigt om te genieten – met een uitzicht dat je niet loslaat

Achter het huis wacht een beschutte tuin van 245 m², waar je kunt genieten van het buitenleven op verschillende plekken. Het hoogtepunt? De ruime houten veranda, een perfecte plek om ook bij minder gunstig weer buiten te zitten. Stel je voor: lange zomeravonden met vrienden, een barbecue onder de sterren of gewoon met een kop koffie genieten terwijl je het water en de horizon bewondert. De tuin is niet alleen functioneel, maar ook een echt woon- en ontspanningsgebied dat al snel een vast onderdeel van je dagelijkse routine wordt.

Praktisch onderhoud is ook geregeld: twee bergingen zorgen voor voldoende opslagruimte, terwijl de 10 zonnepanelen op het dak zorgen voor een duurzame bijdrage aan je energierekening. Maar het allerbelangrijkste? Het uitzicht. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het Meer van Luna, zonder hinder van tegenoverliggende woningen. Het water ligt letterlijk voor de deur – ideaal voor een wandeling, hardlopen of fietsen langs het water, zonder dat je ergens naartoe hoeft.

Het is alsof de natuur deel uitmaakt van je eigen tuin, en dat gevoel van ruimte en vrijheid is iets dat je niet in woorden kunt vangen.

Een locatie die je dagelijks verrast

Wat maakt deze woning zo bijzonder? Het is niet alleen de 158 m² woonoppervlakte, de vijf slaapkamers of de multifunctionele aanbouw – het is vooral die unieke ligging. Geen rij woningen tegenover je, maar onbeperkt uitzicht over het water, groen en lucht. Een plek waar je niet alleen woont, maar waar je dagelijks wordt verrast door het uitzicht dat je omringt. Of je nu thuis werkt, met het gezin geniet of gewoon even tot rust komt – deze woning biedt je alles wat je nodig hebt, en dan nog wat.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Stad van de Zon, met een erfpachtduur van 99 jaar en een erfpachtcanon van € 1.250,- per jaar. De servicekosten bedragen € 150,- per maand, inclusief VvE-bijdrage. Het perceel is eigen grond en de woning valt onder het appartementsrecht.

Bodemonderzoek heeft uitgewezen dat er geen bodemverontreiniging is vastgesteld. Wel is er asbest aanwezig in de dakbedekking en gevelbekleding, wat bij een eventuele renovatie of sloop moet worden verwijderd. Daarnaast is er sprake van achterstallig onderhoud aan de fundering, wat kan leiden tot verzakking en vochtproblemen.

Er is geen houtrot vastgesteld, maar wel slechts gedeeltelijke sanering van de fundering. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging vereist voor de huidige bestemming.