Oeverzeggeweg 73

Oeverzeggeweg 73: de ultieme ruimtewoning met flexibiliteit voor nu en later

Stel je voor: een woning die zich aanpast aan jouw leven, waar je vandaag al geniet van drie badkamers, een energielabel A+ en een hoekperceel van 315 m² met zonovergoten tuin – en die morgen nog steeds perfect past bij jouw wensen. Of je nu kiest voor gelijkvloers wonen, een bedrijfskamer of gewoon extra slaapruimte voor het hele gezin: deze moderne twee-onder-één-kapwoning uit 2016 biedt ongekende mogelijkheden. Met 18 zonnepanelen, een eigen oprit en een tuin die uitnodigt tot ontspannen, is dit een woning die niet alleen ruimte geeft, maar ook comfort en toekomstbestendigheid.

Binnen: ruimte die zich aanpast aan jouw leven

De eerste indruk is al overtuigend: een flexibele hal die direct laat zien hoe veelzijdig deze woning is. Aan de linkerzijde vind je een extra kamer, momenteel ingericht als werkkamer, maar met eenvoudig een slaapkamer of badkamer van te maken – dankzij de bestaande voorzieningen. In combinatie met de aangrenzende ruimte (voorheen een functionele badkamer tot 2019) ontstaat zelfs de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Een slimme oplossing voor nu, maar ook een voordeel als mobiliteit later een rol speelt.

Rechtdoor opent zich een ruime woonkamer met een speelse U-vormige indeling, waar gezelligheid en functionaliteit naadloos samengaan. De halfopen keuken met AEG-inbouwapparatuur vormt het hart van de woning, met een bar die als sociale hub fungeert tijdens het koken. Aan de andere kant biedt het royale zitgedeelte ruimte voor een grote bank, fauteuils of extra opslag – zonder dat de ruimte ooit vol aanvoelt. De haard zet de sfeer af, terwijl de centrale ligging van de eettafel perfect is voor uitgebreide diners of gezellige avonden met vrienden.

Eerste verdieping: slaapcomfort voor het hele gezin

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers wachten, met name de master bedroom (5,42 x 2,90 m) die ruimte genoeg biedt voor een luxueuze inrichting. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden privacy en comfort. Daarnaast vind je hier badkamer nummer twee: volledig betegeld met een hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en een ruime douche – een complete ruimte voor het hele gezin.

Tweede verdieping: extra slaapruimte en privacy

Op de tweede verdieping wacht nog eens twee ruime (slaap)kamers, ideaal voor tieners, logees of een extra werkkamer. Maar ook hier is er weer een badkamer – deze keer met douche en wastafel – zodat de ochtendspits binnen het gezin soepeler verloopt. Daarnaast is er een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en boven de trap extra bergruimte voor spullen die je minder vaak gebruikt.

Buiten: zon, ruimte en privacy

De buitenruimte van deze woning is net zo indrukwekkend als de binnenruimte. Aan de voorzijde vind je een ruime voortuin, grotendeels in gebruik als eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. Langs de zijkant is een fietsenstalling met elektrapunten gerealiseerd, zodat ook elektrische fietsen eenvoudig opgeladen kunnen worden.

Maar het hoogtepunt is de achtertuin: recent gemoderniseerd en door de hoekligging heerlijk ruim. Hier geniet je van de middag- en avondzon, met voldoende plaats voor een loungeset, een royale buitentafel en gezellige barbecues. De in 2020 geplaatste veranda maakt het buitenleven compleet, ook wanneer het weer minder meewerkt.

Aansluitend is er een afsluitbare berging voor gereedschap en tuinspullen.

Rustig wonen in De Draai: groen, voorzieningen en gemak

Deze woning ligt in De Draai, een jonge en populaire woonwijk waar rust en gemak hand in hand gaan. De wijk is ruim en kindvriendelijk opgezet, met veel groen, speelplekken en een moderne uitstraling. Supermarkt, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Ook het Oosterpark ligt op wandelafstand – ideaal voor een avondwandeling, een rondje met de hond of gewoon om even tot rust te komen.

Interesse? Kom dan langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning ruimte, comfort en mogelijkheden combineert. Plan eenvoudig een afspraak via Funda, bel ons op 072 – 202 93 94 of maak direct een afspraak via de agenda in MOVE.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of VvE-bijdragen).
• Appartementsrecht is van toepassing: de woning is eigendom, maar het perceel is in eigendom van de gemeente (appartementsrechtelijke overeenkomst).
• Servicekosten zijn niet van toepassing (geen VvE).
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking bekend.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijziging is niet van toepassing.
• Sloop of renovatieverplichtingen zijn niet bekend.
• Disclaimer: De gebruiksoppervlakte is berekend conform NEN 2580-norm. Koper verklaart voldoende geïnformeerd te zijn over deze normering. Verschillen in maatvoering geven geen recht op aanpassing van de koopsom.

Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid hiervoor.