Libellestraat 60

Libellestraat 60 in Heerhugowaard: luxe nieuwbouw met uitzicht, groen en ruimte

Stel je voor: een royale woning van circa 143 m² waar licht en ruimte elkaar ontmoeten, omringd door groen en met een uitzicht dat je dagelijks verrast. Libellestraat 60 in de jonge woonwijk De Draai-Zuid combineert het comfort van moderne nieuwbouw met een unieke groene ligging – aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over het Oosterpark, terwijl u achterin beschikt over een eigen privétuin en toegang tot een gezamenlijke binnentuin van circa 1.200 m², exclusief voor de bewoners van de 17 parkwoningen. Hier woont u niet alleen in een luxe woning, maar in een groene oase waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

De entree van deze woning is al een verrassing: via de hal met meterkast, praktische trapkast en een netjes afgewerkte toiletruimte betreedt u een begane grond die ruimte en licht in perfect evenwicht brengt. De gehele leefruimte is voorzien van een Spaanse tegelvloer in houtlook – een warme, maar onderhoudsgemakkelijke keuze die direct een luxe uitstraling geeft. Aan de achterzijde wacht een ruime woonkamer met eetgedeelte, waarvan de openslaande deuren de grenzen tussen binnen en buiten vervagen.

Het resultaat? Een open, luchtige ruimte die perfect is voor gezellige avonden met familie of vrienden, met uitzicht op uw eigen tuin.

Aan de voorzijde trekt de luxe open keuken alle aandacht. Centraal staat een royaal kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, omringd door granieten werkbladen die het geheel een stijlvolle, elegante uitstraling geven. De keuken is volledig uitgerust met een kastenwand, ruime kastruimte en inbouwapparatuur – waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, twee ovens (waarvan één met stoomfunctie) en een heetwaterkraan.

Hier kunt u niet alleen heerlijk koken, maar ook genieten van lange avonden aan de eettafel, met als achtergrond het weids uitzicht over het Oosterpark.

Op de eerste verdieping wordt ruimte opnieuw een hoogtepunt. Een bijzonder ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een separate toiletruimte en een luxe badkamer die volop ruimte biedt voor een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafels. Boven de wastafel bevindt zich een verwarmde en dimbare spiegel, een stijlvolle en comfortabele toevoeging.

Daarnaast is er een aparte was-/technische ruimte met de WTW-installatie en de omvormer voor de 10 zonnepanelen (440 Wp per paneel). De slaapkamer aan de voorzijde biedt opnieuw dat vrije uitzicht over het Oosterpark, terwijl de twee andere slaapkamers aan de achterzijde flexibel in te richten zijn – ideaal voor een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

De buitenruimte van Libellestraat 60 is even indrukwekkend als de binnenruimte. Via de openslaande deuren bereikt u een sfeervol ingerichte achtertuin met terrastegels en veel groen, waar privacy en beschutting elkaar ontmoeten. Hier vindt u ook de berging, ruim genoeg voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Aan de voorzijde wacht een eigen voortuintje – een perfecte plek om de dag af te sluiten met een bankje en het uitzicht over het Oosterpark. Maar het bijzondere van deze woning zit hem in de gezamenlijke groene binnentuin van Libellehof. Deze 1.200 m² grote oase, mede-eigendom van alle 17 bewoners, vormt het groene hart van het plan.

Hier kunt u ontspannen, spelen of gewoon genieten van de rust, terwijl de autoluwe inrichting een parkachtige sfeer creëert.

Deze woning is niet alleen ruim en licht, maar ook duurzaam en comfortabel. Met een energielabel A+++, HVC-warmtenet, WTW-installatie en vloerverwarming op alle etages bent u volledig toegerust voor de toekomst. De HR+++ beglazing en kunststof kozijnen zorgen voor optimale isolatie, terwijl de 10 zonnepanelen bijdragen aan een laag energielabel. Bovendien biedt de woning mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen: op de begane grond kan een slaapkamer en badkamer worden gerealiseerd, en een traplift maakt de verdieping toegankelijk voor later in het leven.

De locatie van Libellestraat 60 is even uniek als de woning zelf. De Draai-Zuid is een groene woonwijk waar aandacht is besteed aan water en polderlandschap, en waar u direct voor de deur het Oosterpark vindt – een ideale plek voor wandelen, spelen en ontmoeten. Het park huisvest speelpark Korenbloem, met natuurlijke speel- en sportmogelijkheden, zodat ook kinderen hier volop ruimte hebben. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen in de nabijheid, evenals het centrum van Heerhugowaard met winkelcentrum Middenwaard, horeca en theater.

Via de N242 en N507 bent u snel in Alkmaar, Hoorn of Schagen.

Belangrijke details De woning is gasloos en heeft een appartementsrecht met een erfpachtcanon van €143 per jaar (vastgesteld per 1 januari 2024). De servicekosten bedragen €0,15 per m² per maand (circa €21,45 per maand). De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld en de fundering is in orde. De woning is geen asbestvrije woning (asbest is verwijderd tijdens de bouw), en er is geen achterstallig onderhoud bekend.

Nieuwsgierig geworden? Plan uw bezichtiging via onze website of neem contact op via 072-5625544. Wij laten u graag deze prachtige woning zien, waar ruimte, groen en luxe elkaar ontmoeten.