Libellestraat 20

Levensloopbestendig wonen in deze moderne semi-bungalow met ruimte voor nu en later

Stelt u zich voor: een gasloze, hoogwaardig geïsoleerde semi-bungalow met een energielabel A+++, waar u gelijkvloers kunt wonen en tegelijkertijd geniet van een ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten. Deze 114 m² grote woning in de populaire nieuwbouwwijk De Draai combineert praktische indeling, duurzaamheid en levensloopbestendigheid – ideaal voor gezinnen, stellen of wie flexibel en comfortabel wil wonen. Met twee volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een ruime voortuin van 43 m² met eigen parkeerplaats, biedt deze woning alle vrijheid voor vandaag en morgen.

De begane grond is zorgvuldig ingericht voor dagelijks comfort en toekomstbestendigheid. Vanaf de moderne entree met 3-fase aansluiting, glasvezel en HVC-stadsverwarming loopt u direct de ruimte in: een doorzonwoonkamer van circa 37 m², waar daglicht door dubbele openslaande deuren aan voor- en achterzijde stroomt. Hier vindt u ook de praktische keukenopstelling met inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast – allemaal van merk Bosch en Siemens.

De vloerverwarming, per vertrek regelbaar, zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de warmte-terug-wininstallatie en HR++-beglazing de energiekosten laag houden. Aan de achterzijde van de woonkamer opent u de deuren naar de zonnige achtertuin van 56 m², waar u kunt genieten van de zuidwestelijke zon, een buitenkraan, elektrapunt en een vrijstaande houten berging van 5 m². Ook de voortuin van 43 m² biedt ruimte voor een auto op eigen terrein – ideaal in deze straat voor uitsluitend bestemmingsverkeer.

Via de woonkamer bereikt u de slaapkamer van circa 11 m², uitgerust met draai-/kiepramen en een directe verbinding naar de moderne badkamer-en-suite. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede hangend toilet, elektrische designradiator en vloerverwarming – perfect voor wie graag alles op één niveau heeft. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte, terwijl de trapopgang u naar de eerste verdieping leidt.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met toegang tot beide slaapkamers en een extra bergruimte. Hier vindt u onder meer een tweede wasmachineaansluiting, de omvormer van de 3 zonnepanelen en de WTW-installatie. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 10 m² groot en beschikt over een dakkapel met draai-/kiepraam, terwijl de royale achterkamer van 22 m² twee Velux-dakramen heeft voor maximaal daglicht. Beide kamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende privacy.

De locatie van deze woning is even aantrekkelijk als de woning zelf. In de nieuwbouwwijk De Draai vindt u een ruim opgezette wijk met veel groen, waterpartijen en speelgelegenheden. Op loopafstand ligt onder andere een Vomar-supermarkt, terwijl scholen, winkels, medische voorzieningen en sportfaciliteiten in de directe omgeving zijn te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: het openbaar vervoer is goed bereikbaar, en steden als Alkmaar en Amsterdam liggen op korte afstand. Parkeergelegenheid op eigen terrein maakt de woning nog completer.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd onder Woningborg-garantie en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De woning is gasloos gebouwd en beschikt over eigen grond met appartementsrecht. Er zijn geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s bekend. Het energielabel A+++ is geldig tot en met 19 juni 2033.

Bent u geïnteresseerd in deze levensloopbestendige, duurzame en ruim opgezette semi-bungalow? Neem dan vrijblijvend contact op voor een bezichtiging – wij laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo’n unieke woonkans is!