Muzenlaan 158

Een licht en levendig appartement in het hart van Heerlen Centrum – vol karakter en praktische voorzieningen

Dit twee-slaapkamer appartement aan de Muzenlaan 158 in Heerlen Centrum biedt een unieke combinatie van centrale ligging, moderne inrichting en een ruime leefruimte – alles op loopafstand van winkels, horeca en het Parkstad Limburg Theater. Met een open keuken, vrij zicht op het Schouwburgplein en een eigen balkon vormt dit appartement een ideale uitvalsbasis voor wie van de levendige stad geniet, maar ook waarde hecht aan comfort en privacy. Het appartement is gelegen in een appartementscomplex met eigen grond, waardoor u als eigenaar volledig vrij bent in uw plannen – zonder last van erfpacht of canon.

Een ruim en functioneel interieur met veel licht en karakter

Op de vijfde verdieping van het complex bereikt u het appartement via een galerij, waar u direct de sfeer van deze woning oppakt: een hal met muurkasten, een garderobe-nis en een bergruimte (met witgoedaansluitingen) biedt voldoende opslagruimte voor al uw dagelijkse benodigdheden. De toiletruimte met toilet en fonteintje zorgt voor een extra praktische oplossing, terwijl de badkamer (1,54 x 1,34 m) met douche en wastafel alle nodige voorzieningen biedt voor een comfortabel dagelijks gebruik.

Het hart van het appartement is de woonkamer (4,95 x 4,30 m), die met zijn vrij zicht op het Schouwburgplein een open en luchtig gevoel creëert. Via grote ramen en de balkon (10,20 x 1,18 m) kunt u genieten van de buitenlucht, terwijl de open keuken (4,20 x 2,03 m) aan de achterzijde een moderne en nette indruk maakt. Hier vindt u een inbouwkeuken met keramische kookplaat, afzuiging, oven en koelkast – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken.

De twee slaapkamers (4,25 x 2,85 m en 4,25 x 2,03 m) bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de houten kozijnen – deels dubbel, deels enkel beglazing – zorgen voor een warm en gezellig klimaat binnen.

In het souterrain vindt u een privé berging, waar u extra spullen kunt opslaan. De maandelijkse VvE-bijdrage voor het appartement bedraagt € 240,- (inclusief aflossing warmtefonds), terwijl u voor de berging een extra € 10,- per maand betaalt. De maandelijkse stookkosten voor de blokverwarming liggen op € 117,-. Daarnaast kunt u een parkeerplaats huren bij Q-park ’t Loon voor € 75,- per maand, zodat u altijd gemakkelijk kunt parkeren in de drukke stad.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning is gelegen in het centrum van Heerlen, waar u op steenworp afstand bent van winkels, horeca en uitvalswegen. Het Parkstad Limburg Theater ligt pal tegenover, terwijl het winkelcentrum ’t Loon en andere voorzieningen binnen handbereik zijn. Met deze locatie bent u midden in het actieve stadsleven, maar dankzij de ruime leefruimte en eigen balkon kunt u ook genieten van rust en privacy.

Belangrijke details

• Alle maten zijn circa maten.
• Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend („schriftelijkheidsvereiste“).
• Notaris: Wolfs Knops notarissen te Heerlen.
• De verkoper heeft geen Algemene Vragenlijst en ook geen Lijst Roerende Zaken ingevuld.