Kruisstraat 4

Een unieke woning in het hart van Heerlen – waar geschiedenis en comfort samenkomen

Stap binnen in deze charmante appartement in de monumentale Villa Coriovallum, een historisch pand met een rijke achtergrond dat midden in het centrum van Heerlen ligt. Hier vindt u een ruime woonkamer met een fraaie erker, een open keuken, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer – alles op loopafstand van alle voorzieningen. Met een eigen parkeerplaats op het terrein en een buitenberging is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een praktische keuze voor wie van stedenleven houdt.

Een indrukwekkende entree en een fraai trappenhuis

Op de begane grond begint uw ervaring met een centrale entree en een inkomhal, waar het karakter van het monumentale pand al duidelijk wordt. Via een fraai trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, waar een portaal toegang biedt tot uw appartement. De entree opent direct naar een hal, die soepel overgaat in de woonkamer met een prachtige erker aan de voorzijde – hier geniet u van vrij zicht en een licht, luchtig gevoel. De open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, ideaal om hier te koken en te genieten van de sfeer.

Praktische voorzieningen en een comfortabele indeling

Achter de woonkamer ligt de ruime slaapkamer, waar u zich kunt terugtrekken voor een goede nachtrust. Voor dagelijks gebruik is er een toiletruimte met toilet, terwijl de badkamer met douche en wastafel zorgt voor een compleet comfortabel sanitair aanbod. Buiten kunt u gebruikmaken van een buitenberging en heeft u een eigen parkeerplaats op het terrein, zodat uw auto veilig en dichtbij staat.

Een locatie vol mogelijkheden in het centrum van Heerlen

Dit appartement ligt in het centrum van Heerlen, waar u op loopafstand bent van alle voorzieningen – van winkels en horeca tot culturele bezienswaardigheden. De monumentale Villa Coriovallum is niet alleen een historisch juweel, maar ook een plek met een bijzondere geschiedenis, die u dagelijks omringt.

Belangrijke details

• Erfpacht en kosten: Het appartement valt onder appartementsrecht en is onderworpen aan een VvE-bijdrage van € 371,91 per maand (voorschot stookkosten: € 94,72 per maand).
• Projectnotaris: Er is een projectnotaris betrokken, waarvan de keuze aan de verkoper ligt.
• Aansprakelijkheid: Deze beschrijving is een globale weergave; de verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de gegevens.
• Ontbindende voorwaarden: De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) bedraagt circa 4 weken na mondelinge wilsovereenkomst.
• Zekerheidsstelling: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de notaris te worden gedeponeerd.
• Onderzoeksplicht: De koper is verplicht om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren indien gewenst.

Laat u inspireren door deze unieke woning – neem nu contact op voor een bezichtiging!