De Heugden 48

Een lichtdoorstroomd appartement met karakter, midden in het bruisende Heerlen

Op slechts een steenworp afstand van het Centraal Station en het hart van het centrum van Heerlen, biedt deze twee-onder-een-kapwoning op de derde etage een perfecte mix van gemak, ruimte en stadsnatuur. Met twee slaapkamers, een royaal balkon en een instapklaar interieur is dit appartement ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale ligging zonder op comfort te hoeven verzaken. De moderne inbouwkeuken met inductiekookplaat en vaatwasser, gecombineerd met de stadsverwarming voor verwarming en warm water, zorgt voor dagelijks gemak, terwijl de hoge houten kozijnen met dubbele beglazing en elektrische screens voor een prettige binnenklimaat zorgen.

En met winkels, scholen, sportvoorzieningen en bossen om de hoek, bent u in een handomdraai middenin het leven – of juist in de rust van de natuur.

Een functionele indeling met veel potentie

De centrale hal op de begane grond vormt de toegang tot het appartement en is voorzien van een afsluitbaar portiek, camera/intercom en lift-installatie, zodat u zich veilig en onafhankelijk voelt. Op de derde etage opent de woning met een ruimte hal/entree die soepel overgaat in de woonkamer, waar een airconditioningunit voor een aangename temperatuur zorgt – ideaal voor de zomermaanden. De open inbouwkeuken is volledig uitgerust en sluit naadloos aan op de woonruimte, terwijl het ruime balkon op het noordwesten gelegen is en uitnodigt tot ontspannen of genieten van de buitenlucht.

Praktisch ingericht is de bijkeuken, waar u de wasmachine kunt aansluiten, naast de stadsverwarmingsunit die het gehele appartement van comfort voorziet. De hangtoilet met fonteintje en de badkamer met wastafelmeubel en douchecabine bieden alle privacy en gemak, terwijl de twee slaapkamers voldoende ruimte bieden voor een rustige nachtrust. De meterkast is handig geplaatst voor eenvoudig beheer van uw energiekosten.

Een locatie waar stad en natuur samenkomen

Deze woning ligt op een pakkende locatie aan de rand van het centrum, waar u in een mum van tijd bij het station, winkels en horeca bent. Tegelijkertijd bent u omringd door groen, met bossen en sportaccommodaties op loopafstand. Het is een unieke combinatie die Heerlen zo aantrekkelijk maakt: alle voorzieningen binnen handbereik, zonder dat u hoeft in te boeten op rust en natuur.

Belangrijke details

• Aanvaarding in onderling overleg.
• Maandelijkse bijdrage VvE: € 325,-- (inclusief water).
• Bouwjaar complex: 1980.
• Geen verhoogd funderingsrisico (categorie A, B of C).
• Centraal afzuigsysteem in het complex aanwezig.