De Heugden 58

Een ruim, zonnig appartement in het hart van Heerlen – met balkon, berging en parkeerplaats op stapel

Stel je voor: een centraal gelegen appartement op de vierde verdieping, waar je direct na het binnenstappen wordt verwelkomd door een groot zuidgericht balkon dat uitnodigt tot ontspannen in de zon. Met twee liften in het gebouw en een overdekte parkeerplaats met carport ben je zowel binnen als buiten optimaal voorzien. Dit ruime appartement (65 m²) combineert praktische indeling met een open, lichte woonkeuken en alle gemakken die je dagelijks nodig hebt – en dat allemaal op loopafstand van het centrum van Heerlen.

De entree opent direct naar een hal met brievenbussen, waar je via een video intercom toegang krijgt tot de lift of de gang richting de inpandige berging – handig voor al je spullen die extra ruimte nodig hebben. Op het parkeerterrein vind je je eigen overdekte parkeerplaats, compleet met carport, zodat je auto altijd droog en veilig staat. Binnen kom je terecht in een stoomruimte en een separaat toilet met fonteintje, waar alles netjes en functioneel is geregeld.

Het woongedeelte is het absolute hart van het appartement: een open woonkamer-keukencombinatie die doorloopt naar het balkon over de volle breedte van het appartement. Hier geniet je van zuidelijke zon en een frisse bries, beschermd door een zonnescherm dat je naar wens kunt openen of sluiten. De hoekkeuken is voorzien van alle moderne gemakken: een electrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer, plus een bar die perfect aansluit op de woonkamer.

Hier kun je heerlijk koken, genieten of gasten verwelkomen – zonder dat je je ooit in de weg zit.

Achterin vind je twee ruime slaapkamers, waar je tot rust komt na een drukke dag. De badkamer is uitgerust met een douche, een vaste wastafel en een aansluiting voor wasmachine – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. Houten kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor isolatie en geluidscomfort, terwijl de stadsverwarming ervoor zorgt dat je ook in de koudere maanden gezellig en warm verblijft.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar: centraal in Heerlen, direct aan het centrum, waar je binnen no-time bij alle voorzieningen bent. Winkels, openbaar vervoer (bus en trein) en doorgaande wegen liggen allemaal binnen handbereik. Of je nu dagelijks naar je werk gaat, graag uit eten gaat of gewoon even boodschappen doet – alles is hier binnen een paar minuten te bereiken.

Belangrijke details

Dit appartement wordt verhuurd onder appartementsrecht en is voorzien van eigen grond. De bijdrage voor de VvE bedraagt €325,51 per maand, inclusief onderhoud van de liften, gebruik van de gemeenschappelijke elektriciteit, gebouwonderhoud en opstalverzekering. Het appartement is niet voorzien van asbest en er zijn geen bodemverontreinigingen bekend.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat in de toekomst mogelijk sanering of renovatie vereist. Het gebouw is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of bestemmingswijziging bekend.

Benieuwd hoe dit appartement eruitziet in het echt? Bekijk dan zeker de virtual tour en maak een afspraak voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles persoonlijk!