Geleenstraat 128

Een licht en modern appartement in het hart van Heerlen – direct te bewonen!

Stap binnen in deze pakkende maisonnette op de derde en vierde verdieping in het wooncomplex Residentie Herle, waar comfort en locatie naadloos samenvloeien. Met drie ruime slaapkamers, een gezellige woonkamer met balkon en een volledig ingerichte keuken biedt dit appartement alle ruimte voor een modern leven. Energielabel B en gelegen in het centrum, bent u binnen no-time bij winkels, scholen en andere voorzieningen – alles op loopafstand. Per direct beschikbaar, is dit de ideale woning voor wie waarde hecht aan een centrale ligging en een goed onderhouden appartement.

De begane grond van het complex zorgt al voor een prettig gevoel: een gemeenschappelijke entree met brievenbussen, een bellenpaneel met videofoon en een liftinstallatie maken het binnenkomen eenvoudig en veilig. Daarnaast is er een fietsenstalling aanwezig, zodat u uw fiets altijd veilig kunt parkeren. Het appartement zelf begint op de derde verdieping met een ontvangsthal (3,60 x 1,40 m) voorzien van laminaatvloer en een praktische garderobehoek. Hier vindt u ook de trap naar de vierde verdieping en een gastentoilet met duoblok en fonteintje – handig voor bezoekers.

De woonkamer (7,55 x 4,45/4,30 m) is het hart van deze woning, met parketvloer en een muurkast voor extra opslagruimte. Het hoogtepunt? Een balkon (4,60 x 1,20 m), perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje ontspannen.

Achter de woonkamer ligt de gesloten keuken (3,10 x 2,20 m), voorzien van plavuizenvloer en uitgerust met alle gemakken: een inductie-kookplaat met afzuigunit, vaatwasser, oven, koelkast met vriezer en inbouwspots. De keuken grenst aan de bijkeuken (1,70 x 1,55 m), eveneens met plavuizenvloer, waar een elektrische boiler voor warmwatervoorziening (gehuurd) is geïnstalleerd.

Op de vierde verdieping wacht een overloop die leidt naar de drie slaapkamers. De slaapkamer 1 (4,75 x 4,15 m) is de ruimste, met een inloopkast (1,95 x 1,55 m) en toegang tot een balkon (1,50 x 1,25 m) – ideaal voor een ontspannen ochtend of een avondje lezen. Slaapkamer 2 (4,35 x 2,75 m) en slaapkamer 3 (3,10 x 2,45 m) zijn eveneens ruim en functioneel, waarbij de laatste een muurkast en aansluiting voor wasapparatuur biedt.

Afsluitend vindt u de badkamer (2,70 x 1,50/1,15 m) met inbouwspots, douchecabine, duo closet toilet en een badkamermeubel met wastafel – alles wat u nodig heeft voor een comfortabel dagelijks ritueel.

In het souterrain heeft u een eigen berging (3,55 x 2,55 m) tot uw beschikking, perfect voor seizoensgebonden spullen of extra opslagruimte.

Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, waardoor u optimaal geniet van een comfortabel binnenklimaat. Het complex maakt gebruik van stadsverwarming, wat zorgt voor een constante en efficiënte verwarming. Daarnaast kunt u profiteren van een parkeerabonnement met korting in de Q-park garage, zodat uw auto veilig en betaalbaar geparkeerd kan worden.

Belangrijke details

• Inkomensvereisten: Netto vast inkomen moet minimaal € 2.750,- per maand bedragen.
• Borgsom: Twee maanden borg.
• Huurtermijn: Minimaal 1 jaar met stilzwijgende verlenging.
• Huisdieren: Geen honden en katten toegestaan.
• Servicekosten: € 100,- per maand.
• Appartementsrecht: Het appartement is gelegen in een appartementencomplex met gemeenschappelijke voorzieningen.
• Eigen grond: Nee, dit is een appartement met erfpacht.

Wilt u deze woning persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag de charmes van deze centrale woning zien!