Kempkensweg 3-B

Een prachtig gerenoveerd appartement in hartje Heerlen – met uitzicht op het Maankwartier en alle gemakken van het centrum

Stel je voor: een volledig gerenoveerd appartement in een karakteristiek pand, gelegen recht tegenover het Maankwartier in het bruisende centrum van Heerlen. Hier geniet je van de levendige sfeer van de stad, met op loopafstand winkels, horeca en cultuur, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de uitstekende verbinding met de A79 voor snelle toegang tot het landelijke gebied of de grote steden. Dit is een woning die zowel comfort als locatie perfect combineert – ideaal voor wie een moderne, ruimtevolle woonplek midden in het centrum zoekt.

De begane grond biedt een gezamenlijke entree en hal, die leidt naar een ruime trap naar de eerste verdieping. Hier vind je ook de gezamenlijke berging voor fietsen en de CV-ruimte, zodat alles op een netjes overzichtelijke manier is geregeld. De begane grond is niet alleen functioneel, maar vormt ook de eerste indruk van dit karakteristieke pand.

Op de eerste verdieping wacht een ruime entree (6m x 1,4m) die uitkomt op een open woonkamer-keukencombinatie (9m x 4,8m) met een balkon (1m x 1m) aan de voorzijde. Deze centrale ruimte is het hart van de woning, waar je kunt genieten van het daglicht en de stadssfeer. De keuken is volledig geïntegreerd en biedt voldoende ruimte voor een moderne inrichting, terwijl het balkon een perfecte plek is voor een kopje koffie of een glas wijn in de avondzon.

Aan de achterzijde vind je twee ruime slaapkamers: een slaapkamer van 4,7m x 4m met een balkon (2,5m x 2m) voor extra privacy en frisse lucht, en een slaapkamer van 3,3m x 3,9m die eveneens veel ruimte biedt. Beide kamers zijn ideaal ingericht voor een goede nachtrust, met voldoende opslagmogelijkheden en een prettige ligging ten opzichte van de woonkamer. Daarnaast zijn er een toilet (1,1m x 1,2m) en een badkamer (2,8m x 2,4m), compleet met alle moderne voorzieningen, zodat je dagelijks comfortabel kunt starten.

Buiten geniet je van twee balkons – een aan de voorzijde en een aan de achterzijde – die elk hun eigen karakter hebben. Of je nu wilt genieten van het centrumleven of van een rustige ochtend met uitzicht op de tuinen van de buurt, deze balkons bieden variatie. Parkeergelegenheid is overigens geen probleem, want in de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Deze woning wordt verhuurd onder de volgende financiële voorwaarden:

• Huurprijs: € 960 per maand (exclusief G/W/L).
• Servicekosten: € 40 per maand.
• Waarborgsom: € 1.920. Huisdieren zijn enkel in overleg toegestaan, zodat we kunnen kijken of de woning hier geschikt voor is.

Locatie en praktische informatie Het appartement ligt in het hart van Heerlen, waar je midden in de actie bent zonder dat je daar last van hebt. Het Maankwartier – een van de bekendste en levendigste plekken in de stad – ligt letterlijk voor de deur, met zijn mix van winkels, restaurants en culturele evenementen. Tegelijkertijd is de A79 snel bereikbaar, zodat je in no-time bent op de snelweg richting Maastricht, Eindhoven of het zuiden van Nederland.

Interesse? Wil je deze woning graag bezichtigen of meer weten over de mogelijkheden? Bezoek dan onze woningpresentatiepagina op de website, waar je naast uitgebreide foto’s en een gedetailleerde omschrijving ook onze selectie-eisen en procedure vindt. Daarnaast kun je je vrijblijvend en kosteloos inschrijven in onze woningzoekende database, zodat we je automatisch op de hoogte houden van nieuwe aanbiedingen die bij je wensen passen.

Belangrijke details

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar de feitelijke staat van de woning tijdens de bezichtiging is bepalend. Eventuele afwijkingen tussen de beschrijving en de werkelijkheid worden niet vergoed.