Grasbroekerweg 5-A

Een licht, ruim appartement met balkon en eigen parkeerplaats – midden in Heerlen en toch rustig aan de rand van het centrum

Dit sfeervolle appartement op de tweede verdieping in een modern complex aan de rand van Heerlen biedt alles wat u zoekt: een eigen parkeerplaats op eigen terrein (index 46), een liftinstallatie voor gemakkelijk verkeer, en een praktische indeling met een slaapkamer, balkon en alle voorzieningen op loopafstand. Met een warmteboiler en wasautomaat in de wasruimte en een half open keuken die uitkomt op een gezellige woonkamer, is dit een woning die zowel comfortabel als functioneel is. De deels betegelde badkamer met douche en vaste wastafel en de ontvangsthal met toilet en fonteintje zorgen voor extra gemak, terwijl het balkon uitnodigt tot ontspannen buitenlucht genieten.

Het complex ligt strategisch gelegen – alle voorzieningen zijn binnen handbereik, maar u woont toch in een rustige omgeving.

De indeling: licht, ruim en zorgvuldig ingericht

Op de begane grond vindt u de centrale entreehal, waar u direct toegang heeft tot de brievenbussen, intercominstallatie en lift. Het parkeerterrein ligt vlakbij, zodat u uw auto veilig en gemakkelijk kunt parkeren. Op de tweede verdieping begint de woning met een meterkast in de gang, gevolgd door de ontvangsthal – een praktische ruimte met een deels betegelde toiletruimte, uitgerust met een duo closet toilet en fonteintje.

Hierna volgt de badkamer, waar een deels betegelde vloer combineert met een douche en vaste wastafel voor een frisse uitstraling. Het hart van de woning vormt de woonkamer, die naadloos overgaat in de half open keuken – ideaal voor gezelligheid tijdens het koken. Via een deur op het balkon kunt u direct buiten genieten van de zon of frisse wind.

De wasruimte/berging is voorzien van een aansluitpunt voor een wasautomaat en huisvest bovendien de warmteboiler (eigendom). Afsluitend vindt u de slaapkamer, waar u tot rust kunt komen na een dag vol activiteiten.

De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas, wat zorgt voor een prettige sfeer en energiezuinigheid. De keuze van de notaris ligt bij de verkoper, waarbij een projectnotaris is aangewezen. De parkeerplaats is op eigen terrein gelegen, wat extra gemak biedt.

Locatie en praktische zaken: centraal en toch rustig

Dit appartement ligt aan de rand van het centrum van Heerlen, waardoor u alle voorzieningen binnen loopafstand heeft – van winkels en horeca tot openbaar vervoer. Tegelijkertijd geniet u van een rustige omgeving, ver weg van drukte. De liftinstallatie in het complex maakt het gemakkelijk om te verplaatsen, of u nu met boodschappen of bagage bent.

De VvE-bijdrage bedraagt €210,28 per maand exclusief €68,30 per maand voor stookkosten, terwijl de VvE-bijdrage voor de parkeerplaats €4,84 per maand is. Het appartement is niet onderworpen aan erfpacht of canon, en er geldt appartementsrecht – u koopt dus een eigen woning met eigen grond.

Belangrijke details

• Aansprakelijkheid: Deze beschrijving is globaal en berust deels op door derden verstrekte gegevens. Er kunnen geen rechten aan deze tekst worden ontleend.
• Ontbindingsvoorwaarden: De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) bedraagt circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
• Zekerheidsstelling: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de notaris te worden gedeponeerd.
• Onderzoeksplicht: De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten of andere adviseurs te raadplegen.