Leienhoesstraat 15

Een ruime, karaktervolle eengezinswoning in Heerlen met alle gemakken en een onderhoudsvrije tuin

Stel je voor: een ruime vierkamerwoning in het hart van Heerlen, waar traditionele sfeer samenvalt met moderne functionaliteit. Deze woning op de Leienhoesstraat 15 biedt niet alleen 4 slaapkamers, een garage, een voorraadkelder en twee ruime zolderbergingen, maar ook een onderhoudsvrije voortuin en een stenen buitenberging met combi-cv-installatie. Met een energielabel C en een centrale ligging nabij winkels, scholen en voorzieningen is dit een woning die zowel comfort als praktische voordelen biedt.

Op de begane grond begint het verhaal met een onderhoudsvrije voortuin, waar je direct de rust van buiten kunt genieten. Via een kunststof voordeur betred je de hal, waar een plavuizenvloer en een grotendeels betegelde toiletruimte met fontein voor een verzorgde uitstraling zorgen. De sfeervolle woonkamer met parketvloer vormt het hart van de woning, terwijl de half open keuken met eetbar en kunststof keukeninstallatie (inclusief keramische kookplaat, oven en afzuigkap) alle gemakken biedt.

Via de keuken loop je direct de tuin in, waar ook de achteringang is gelegen.

De tuin is niet alleen onderhoudsvrij, maar biedt ook een stenen berging met een combi-cv-installatie (Hesi/huur/Nefit), een handige oplossing voor zowel opslag als verwarming. Hier vind je ook de achteringang, een praktische toevoeging voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkomt op drie slaapkamers en een betegelde badkamer met zitbad en vaste wastafel, inclusief aansluiting voor een wasapparaat. De trap leidt naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer en twee grote zolderbergingen wachten op persoonlijke invulling.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Geen VvE, servicekosten of bijdragen (zelfstandige woning).
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing.
• Prijs: € 299.950 (exclusief eventuele kosten voor renovatie of onderhoud).

Ligging en uitnodiging Deze woning ligt in een centrale wijk van Heerlen, waar je op loopafstand bent van winkels, scholen en andere voorzieningen. Of je nu een gezin bent dat ruimte zoekt of iemand die waarde hecht aan een praktische en sfeervolle woning, deze woning biedt het allemaal. Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie van ruimte, comfort en locatie biedt!