Ganzeweide 140

Een ruime, karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met ongekende mogelijkheden

Op zoek naar een woning die niet alleen veel woonruimte biedt, maar ook extra ruimte voor hobby, werk of opslag? Dan is deze zeer ruime 2-onder-1-kapwoning aan Ganzeweide 140 in Heerlen precies wat u zoekt. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een moderne keuken en een groot achterterrein met multifunctionele bijruimten is dit een woning die werkelijk alles te bieden heeft. De woning combineert karakteristieke details met moderne gemakken, zoals airconditioning in alle slaapkamers en de woonkamer, 43 zonnepanelen en een warmtepompboiler, waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan.

De entree van de woning ademt direct een warme, uitnodigende sfeer. Via de voordeur komt u binnen in een lange ontvangsthal, waar de antracietkleurige grindvloer de verschillende ruimtes mooi met elkaar verbindt. Hier vindt u de trapopgang naar de bovenverdiepingen, evenals deuren naar de kelder, de woonkamer en direct naar het achterterrein. De karakteristieke gevel en de sfeervolle hal zetten meteen de toon voor wat u in de rest van de woning kunt verwachten.

De zeer royale woonkamer is een waar lichtpunt in huis, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De lichte wanden, inbouwspots en antracietkleurige vloer geven de ruimte een rustige, eigentijdse uitstraling. Voor extra comfort is de woonkamer uitgerust met airconditioning, zodat u het hele jaar door optimaal kunt genieten. Vanuit hier loopt u direct door naar de ruime keuken, die praktisch is ingericht met voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven en vaatwasser, en beschikt over een groot raam voor prettig daglicht. Ook is er een praktische provisieruimte en een moderne toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en verlichte ronde spiegel.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter dankzij de hoge plafonds met decoratieve sierlijsten. De masterbedroom is extra royaal en voorzien van een fraaie parketvloer, hoge plafonds en een afsluitbare walk-in closet met daglicht. Beide slaapkamers aan de voorzijde hebben elektrisch bedienbare rolluiken, net als de walk-in closet. De moderne badkamer op deze verdieping is een waar hoogtepunt, met een vrijstaand ligbad, grote inloopdouche met regendouche, Grohe bidettoilet en dubbele wastafel met houtlook meubel. De warme uitstraling wordt versterkt door ronde verlichte spiegels, grote wandtegels en houtlook vloertegels.

De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, elk met schuine dakvlakken, dakramen en een praktische inbouwkast. Ook hier zorgt airconditioning voor optimaal comfort. Met in totaal vier slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of huurders die extra ruimte nodig hebben voor een hobby of praktijk.

Het meest bijzondere aan deze woning bevindt zich echter aan de achterzijde: een zeer grote voormalige schuur, onderverdeeld in meerdere multifunctionele ruimtes en voorzien van een grote verdieping. De eerste ruimte is ingericht als wasruimte, waar de cv-ketel en warmtepompboiler staan opgesteld. Daarna volgt een grote multifunctionele ruimte met bar, perfect voor hobby, recreatie of gezellige bijeenkomsten. Aansluitend vindt u een extra multifunctionele ruimte met brede toegang naar buiten, ideaal voor het stallen van fietsen of andere grotere spullen. Hier bevindt zich ook een afzonderlijk toilet met Sanibroyeur. Via een vaste trap bereikt u de grote verdieping van de schuur, een open ruimte met zichtbare kapconstructie en veel daglicht dankzij meerdere raampartijen en dakramen. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als atelier, werkruimte of sportruimte. Ook is er een afzonderlijke badkamer met douche, toilet en wastafel, en een extra kamer met airconditioning.

Buiten is er nog meer ruimte te ontdekken. Direct aansluitend aan de woning ligt een ruime overkapping waar een gezellige zithoek kan worden ingericht, ideaal om het hele jaar door beschut buiten te zitten. Het royale achterterrein is grotendeels bestraat en bereikbaar via een brede elektrisch bedienbare toegangspoort. Aan de voormalige schuur bevindt zich nog een overkapping met rolluik, die als garage of stallingsruimte kan dienen. Achter op het perceel vindt u een laatste royaal overkapte ruimte, perfect voor zomerse barbecues of ontspannen momenten met familie en vrienden.

Met 43 zonnepanelen, voornamelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een warmtepompboiler en energielabel C combineert deze woning comfort met duurzaamheid. Of u nu een gezin bent, een thuiswerker of iemand die extra ruimte nodig heeft voor hobby of opslag – deze woning biedt werkelijk alles.

Wilt u deze bijzondere woning met zoveel mogelijkheden zelf komen bekijken? Neem dan contact op met Goossens Vastgoed voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.