Palmstraat 8

Een royale hoekwoning met zon, ruimte en een perfecte locatie in Heerlerheide

Stelt u zich voor: een ruim hoekappartement van circa 90 m² op de tweede woonlaag, waar daglicht door de grote ramen stroomt en u van ochtend- tot avondzon kunt genieten op twee ruime balkons. Dit appartement aan de Palmstraat 8 in Heerlen combineert een praktische indeling, een rustige ligging en alle voorzieningen op loopafstand – van het winkelcentrum tot het groene ontmoetingspark De Laurier. Een ideale woning voor gezinnen, stelletjes of wie gewoon van ruimte en comfort houdt.

Een woning die ademt van licht en ruimte De ruime ontvangsthal vormt het hart van het appartement en biedt direct toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier vindt u een praktische bergkast, de meterkast en een separate, half betegelde toiletruimte met fonteintje – een handige oplossing voor dagelijks gebruik. De woonkamer van circa 28 m² is het absolute hoogtepunt: door de hoekligging en de grote raampartijen geniet deze ruimte van een fraai vrij uitzicht en een prettige lichtinval, waardoor de ruimte open en luchtig aanvoelt.

Via de woonkamer bereikt u het voorzijde-balkon, een perfecte plek om met een kop koffie de ochtendzon te ontbijten of de avond te laten afsluiten met een glas wijn.

De keuken is verrassend ruim opgezet en biedt volop werk- en kastruimte in een praktische hoekopstelling. Uitgerust met een gaskookplaat, elektrische oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, is dit de ideale plek om heerlijk te koken en te genieten. Ook de HR-combiketel uit 2010 zorgt voor efficiënte verwarming en warmwatervoorziening. Vanuit de keuken loopt u direct naar het voorzijde-balkon, waar u de groene omgeving kunt bewonderen, of naar de centrale hal die soepel overgaat in de drie slaapkamers.

De drie slaapkamers zijn goed bemeten – respectievelijk circa 15 m², 11 m² en 11 m² – en bieden voldoende ruimte voor een hoofdslaapkamer, kinderkamers of een werkplek. De grootste slaapkamer heeft zelfs een eigen balkon aan de achterzijde, een rustige oase waar u kunt ontspannen of buiten kunt lezen. De overige slaapkamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als logeerkamer of studeerkamer. Door de scheiding van de slaapkamers aan één zijde van het appartement, geniet u van een praktische indeling waarbij wonen en slapen duidelijk gescheiden zijn.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine en vaste wastafel, compleet met alle benodigde sanitair. Onderin het appartement vindt u een eigen berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen, seizoensspullen of extra opslagruimte. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats achter het complex, terwijl er ook voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar is.

Een woning die gebouwd is voor comfort en duurzaamheid Het appartementencomplex is traditioneel gebouwd en ondergaat sinds 2010 regelmatige onderhoudsbeurten. Zo is het hoofddak volledig vernieuwd en geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving en een goede isolatie. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat geluidsisolatie en energiebesparing garandeert. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt € 150,-, inclusief servicekosten.

De gezamenlijke entree is verzorgd uitgevoerd met een video-intercominstallatie, brievenbussen en een net trappenhuis. De centrale hal is zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk, wat extra gemak biedt bij het binnenkomen en vertrekken.

Een locatie waar alles binnen handbereik is Gelegen in het rustige en kindvriendelijke wijkje Heerlerheide, biedt dit appartement de perfecte combinatie van rust en voorzieningen. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het winkelcentrum Heerlerheide, waar u alles vindt van supermarkten tot specialisten. Ook basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn direct in de buurt.

Direct naast het appartementencomplex ligt het ontmoetingspark De Laurier, een groene en kindvriendelijke plek met speelvoorzieningen waar jong en oud van kunnen genieten.

Bovendien bent u met een handomdraai op de belangrijkste uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken. Of u nu op weg bent naar het werk, een dagje uit of een weekendtrip, de bereikbaarheid is uitstekend.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen in een traditioneel gebouwde wijk met een vernieuwd hoofddak (2010) en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 150,-, inclusief servicekosten.
• Er is eigen grond aanwezig, waardoor u geen erfpacht of canon hoeft te betalen.
• Het appartement valt onder appartementsrecht en is onderdeel van een VvE.
• De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat alle partijen deze hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
• De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 3 dagen na vervallen van eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te worden gedeponeerd.
• De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, met de mogelijkheid van interpretatieverschillen in de meetuitkomsten.

Interesse? Plan dan gerust een bezichtiging in bij FYN Makelaardij! Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht, een uitstekende locatie en een comfortabele woonomgeving. Wacht niet langer – neem vandaag nog contact op en ontdek deze woning met eigen ogen!