Palmstraat 66

Een ruim, licht en groen appartement in het hart van Heerlen – perfect voor gezinnen, starters en thuiswerkers

Stel je voor: een ruim hoekappartement van 90 m² in de groene woonwijk Passart, waar je elke dag ontwaakt met vrij uitzicht over het groen en geniet van twee zonnige balkons. Dit appartement op de tweede verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer met grote raampartijen en een praktische keuken – alles in een rustige omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een uitbreiding van je leefruimte of een plek om in alle rust te werken, hier vind je een woning die volop mogelijkheden biedt.

De indeling van dit appartement is zorgvuldig doorbedacht, met een centrale hal als uitgangspunt waar je direct toegang hebt tot alle vertrekken. Bij binnenkomst op de tweede verdieping kom je in een ruime hal met laminaatvloer, waar een intercomsysteem voor extra veiligheid zorgt. Vanaf hier stap je direct in de lichtdoorvlochten woonkamer, een heerlijke leefruimte met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een eethoek en zelfs een werkplek.

De grote raampartijen laten daglicht binnenstromen en bieden een fraai uitzicht over het omliggende groen, terwijl het zuidwestelijke balkon van 4,7 m² je de hele dag zon en vrijheid schenkt.

Aansluitend vind je de gesloten keuken, eenvoudig maar functioneel met een recht keukenblok. Hier staat een gasfornuis, koelkast, magnetron en vaatwasser klaar, en er zijn ook aansluitingen voor de wasmachine. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook breikbaar vanuit de hal, zodat je gasten kunt ontvangen zonder dat de keuken in de weg zit.

Het hoogtepunt van deze woning zijn de drie slaapkamers, allemaal gelegen aan de rustige achterzijde met vrij uitzicht. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van 12,4 m², is zo ruim dat je hem desgewenst kunt combineren met de woonkamer – waardoor je een bijzondere open leefruimte creëert zonder in te boeten aan privacy. De andere slaapkamers meten respectievelijk 10,0 m² en 9,9 m², en de grootste heeft zelfs een eigen balkon van 5,2 m² op het noordoosten.

Hier geniet je van de ochtendzon en de schaduw in de middag, een perfecte plek om de dag rustig te beginnen of te eindigen.

De badkamer is netjes afgewerkt in lichte kleuren, met een hoekbad en een wastafelmeubel, terwijl het separate toilet voorzien is van een wandcloset en fonteintje. In de hal bevindt zich bovendien een praktische bergkast, ideaal voor extra opslagruimte. Op de begane grond vind je een eigen berging van 8,2 m², perfect voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je buiten de woonruimte wilt bewaren.

Een woning met karakter in een groene, levendige wijk

Dit appartement ligt in de wijk Passart, een rustige maar levendige buurt in Heerlen waar je midden in de natuur woont zonder in te boeten aan voorzieningen. Op loopafstand vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, terwijl het centrum van Heerlen en de uitvalswegen naar Maastricht, Sittard en Aken snel bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers zijn er tal van wandelroutes en natuurgebieden in de omgeving, en hondenliefhebbers hebben met een losloopgebied direct naast het complex en een speeltuintje op korte afstand alles wat ze nodig hebben.

De woning is onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) met een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP), wat zorgt voor een goed onderhouden complex. De VvE-bijdrage bedraagt €150,- per maand, en er is vrij parkeren voorhanden. Daarnaast is er een huur-CV-ketel (geïnstalleerd in 2018) voor verwarming en warm water, met een maandelijkse huurkosten van €36,39. Het appartement heeft een energielabel C, geldig tot 1 juli 2036, en beschikt over kunststof kozijnen met isolerende dubbele beglazing.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is geen eigen grond. De koopsom is exclusief VvE-bijdragen en servicekosten. De waarschuwingsverplichting geldt voor bodemverontreiniging, asbest en andere bouwkundige aspecten.

Koper dient rekening te houden met de overname van de huur-CV-ketel en de waarborgsom van 10% van de koopsom, die binnen een week na vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris dient te worden gedeponeerd. De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen ("schriftelijkheidsvereiste").

Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, maar koper wordt geadviseerd om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de gegevens. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is te allen tijde gerechtigd om een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren.