Hedinstraat 25

Een prachtige, instapklaar hoekwoning met karakter en comfort – middenin de levendige wijk met alle voorzieningen op loopafstand

Stel je voor: een energielabel B-woning die al recentelijk een complete vernieuwing heeft ondergaan, met een lange, zonnige tuin op het zuidwesten, een moderne keuken en drie ruime slaapkamers. Deze hoekwoning biedt niet alleen ruimte en licht, maar ook een praktische indeling en een ideale locatie nabij scholen, winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Perfect voor wie waarde hecht aan een instapklaar huis met een frisse uitstraling en alle gemakken binnen handbereik.

De begane grond opent met een overdekte entree en een hal waar de meterkast en een toiletruimte met wandcloset zijn ondergebracht – een handige oplossing voor dagelijks gebruik. Hier sluit ook de hobbykamer (ca. 7m²) aan, een extra ruimte die je kunt inrichten naar wens. Het hart van de woning vormt de L-vormige woonkamer-keukencombinatie (ca. 34m²), waar moderne apparatuur en een volledige keukenopstelling je het koken tot een plezier maken.

Denk aan een oven, afzuigkap, vaatwasser (Siemens), koelkast, vriezer en een 4-pits gaskookplaat – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en stijlvolle keukenervaring. Via grote ramen en deuren loop je direct naar buiten, waar de lange tuin op het zuidwesten je verwacht. Deze tuin, met een achter-/zij-ingang, een deels overdekt terras, gazon en een tuinberging (ca. 9m²), is een echte zonvanger en uitnodiging voor ontspanning of buitenactiviteiten.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een dubbele bergkast en een wasruimte met witgoedaansluitingen – ideaal voor het onderbrengen van wasmachines of andere apparaten. De drie slaapkamers (ca. 11m², 11m² en 9m²) bieden voldoende privacy en ruimte, terwijl de moderne badkamer (ca. 8m²) met wandcloset, inloopdouche, ligbad en vaste wastafel in badmeubel een luxueus aanvoelt. De daglichttoetreding zorgt ervoor dat deze ruimte altijd licht en luchtig blijft.

De woning is grotendeels voorzien van laminaatvloeren en beschikt over grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving. Daarnaast zijn de zonnepanelen een prettige toevoeging voor energiebesparing. Maar het mooiste?

Deze woning is recent opgeknapt met een compleet vernieuwd interieur, waaronder:

• Vernieuwd stucwerk (2025-2026)
• Moderne badkamer (2025-2026)
• Toiletruimte vernieuwd (2025-2026)
• Vloeren vernieuwd (2025-2026)
• Wateraansluiting vernieuwd (2025-2026)
• Verwarmingsleidingen en aansluitingen op verwarming vernieuwd (2025-2026)

De locatie is een echte pluspunt: middenin een levendige wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Of je nu naar scholen, winkels, sportaccommodaties of het openbaar vervoer wilt, alles is binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, comfort en locatie.

Belangrijke details

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien de cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij de maten als indicatief moeten worden beschouwd. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek is een mondelinge overeenstemming niet rechtsgeldig; een ondertekende koopovereenkomst is vereist.

Alle informatie is vrijblijvend en dient als uitnodiging tot onderhandeling. De bijgevoegde plattegrond is een globale indicatie en geen juridisch bindend document.