Heerenweg 37

Een ruim, levensloopbestendig woonhuis met karakter in een centrale wijk – ideaal voor gezinnen en toekomstplanners

Dit ruime halfvrijstaande woonhuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een flinke tuin biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een levensloopbestendige indeling dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Centraal gelegen, met natuurgebied Brunssummerheide op loopafstand en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is dit een woning die zowel praktisch als wooncomfort biedt. Met een overdekt terras, zonnige tuin en ruime garage vormt dit de perfecte basis voor een gezin – of als uitgangspunt voor een persoonlijke renovatie.

Een welkom thuis met een ruime entree en functionele begane grond

Via de riante voortuin betreedt u de ruime hal/entree, waar een betegeld toilet met fonteintje en de meterkast direct zichtbaar zijn. Vanaf hier loopt een trapopgang naar de verdieping, terwijl de provisiekelder ondergronds bereikbaar is. De leefkeuken – momenteel voorzien van een plavuizenvloer – is ruim opgezet met een hoekopstelling en biedt alle gemakken: een gaskookplaat, een 2-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser.

Een overdekt terras sluit direct aan, waar u na een dag vol activiteiten kunt genieten van de buitenlucht. Aansluitend vindt u de woonkamer, uitgerust met airconditioning, en een slaapkamer die toegang geeft tot de betegelde badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, en beschikt over een aansluiting voor witgoedapparatuur.

Via het overdekte terras en een balkon (grenzend aan de slaapkamer) bereikt u de zonnige achtertuin, die zowel via een autopaad achterom als langs de zijkant toegankelijk is. Hier vindt u ook de ruime garage met een kantelpoort, ideaal voor een auto of extra opslagruimte.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot de vier slaapkamers. De maten variëren van 2,96 x 2,83 m tot een ruime 3,76 x 3,90 m, waarbij de achterste slaapkamer zelfs een balkon/dakterras en een rolluik heeft. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en badmeubel met wastafel, en biedt extra comfort.

De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, is een ruime bergzolder met twee ruimten en huisvest de c.v.-ketel (eigendom van de woning). Deze extra bergruimte is ideaal voor seizoensgebonden spullen of projecten.

Belangrijke details

De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning behoort tot een VvE met eigen grond en is onderworpen aan appartementsrecht. De erfpacht bedraagt €1.000,- per jaar, de canon is €1.500,- per jaar en de servicekosten bedragen €1.200,- per jaar. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht, maar wel gelegen in een gebied waar bestemmingswijzigingen mogelijk zijn.

Centraal gelegen, met natuur en gemak op loopafstand

Met deze woning bent u zeer centraal gevestigd, waar winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Daarnaast is het natuurgebied Brunssummerheide op korte afstand, perfect voor wandelingen of ontspanning. De woning biedt een ruime basis voor renovatie en modernisering, zodat u deze naar eigen wens kunt vormgeven.

Bent u geïnteresseerd? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag de mogelijkheden van deze woning zien!