Verdragstraat 34

Een licht, ruim appartement in het hart van Heerlen – klaar voor uw persoonlijke stempel

Dit 58 m² grote appartement aan de Verdragstraat 34 in Heerlen biedt u een energielabel B, een eigen parkeerplaats en een ruim balkon – alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en modern woongevoel. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift, vormt dit appartement een ideale basis voor renovatie en eigen inrichting. Met een externe berging in het souterrain en een centrale cv-ketel (eigendom) bent u volledig zelfstandig, terwijl de maandelijkse VvE-bijdrage van circa €206,07 voor u overzichtelijk is.

Een open, licht woonconcept met karakter

Bij binnenkomst ontvangt u een ruime hal die als centrale knooppunt fungeert voor alle vertrekken. De woonkamer is het absolute hoogtepunt: met grote raampartijen stroomt er overvloedig daglicht binnen, en de toegang tot het balkon nodigt uit om te genieten van de buitenlucht. De open keuken is eenvoudig van opzet, maar biedt voldoende ruimte om naar wens uit te breiden – een uitnodiging om deze ruimte naar uw smaak te transformeren.

De slaapkamer is eveneens ruim en licht, met voldoende bergruimte voor al uw bezittingen. Compleet met een praktische badkamer (met douche, toilet en wastafel) en een interne berging/cv-ruimte, is dit appartement functioneel en comfortabel ingericht.

Praktische voorzieningen en een veilige locatie

Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, zodat u altijd veilig en gemakkelijk kunt parkeren. Daarnaast is er een externe berging in het souterrain, ideaal voor seizoensgebonden spullen of extra opslagruimte. De centrale entree met bellentableau en brievenbussen zorgt voor een veilige en georganiseerde toegang tot het complex.

Heerlen: een stad met karakter en gemak

Gelegen in de Verdragstraat, een rustige wijk in Heerlen, biedt dit appartement een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand. Of u nu geniet van de levendige winkelstraten, de groene parken of de culturele hoogtepunten van de stad – hier bent u middenin het actieve leven zonder de drukte.

Belangrijke details

• Erfpacht: Geen erfpacht, de woning is in eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning valt onder het appartementsrecht.
• Opkoopbescherming Heerlen: Bij aankoop van beschermde woonruimte is een verhuurvergunning verplicht als u binnen 4 jaar wilt verhuren. Verhuur zonder vergunning is beboetbaar.
• Huishoudelijke apparaten: Eventuele lease-, huur- of huurkoopcontracten (bijv. cv-ketel, boiler) moeten door de koper worden overgenomen.
• Verkoopvoorwaarden: De verkoper wijst Hekkelman Notarissen (Arnhem) aan als projectnotaris.
• Ontbindende voorwaarden: De termijn bedraagt 4 tot 6 weken na mondelinge wilsovereenkomst.
• Waarborgsom: 10% van de koopsom, te deponeren binnen 5 dagen na vervallen van ontbindende voorwaarden.
• Onderzoekplicht: De koper is verantwoordelijk voor eigen bouwkundige keuring of advies.
• Disclaimer: De beschrijving is met zorg samengesteld, maar geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.

Klaar om uw droomwoning een nieuwe identiteit te geven? Bezoek dit appartement en ontdek hoe u deze ruimte kunt laten stralen naar uw eigen smaak. Neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging – wij helpen u graag verder!