Marshallsingel 50

Een ruime, zonnige tussenwoning in het hart van Vrieheide – vol karakter en praktische ruimtes

Op de Marshallsingel 50 in Heerlen vindt u deze ruime tussenwoning met een zonovergoten tuin en terras op het zuidoosten, perfect gelegen voor wie waarde hecht aan een praktische indeling en een lichte, luchtige woonervaring. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken biedt deze woning alle ruimte voor dagelijks comfort en gezelligheid. De woning is voorzien van kunststof- en houten kozijnen, dubbele beglazing en een laminaatvloer doorheen, wat zorgt voor een prettige woonatmosfeer.

De begane grond: ruimte voor ontspanning en opslag Zodra u binnenstapt, wordt u verwelkomd door een hal/entree met trapopgang, waar ook de meterkast en berging zijn geïntegreerd. Deze grote berging van circa 9 m² biedt niet alleen opslagruimte, maar huisvest ook de aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel. Aan de achterzijde van de begane grond vindt u een ruime kamer van circa 12 m², die u kunt inrichten naar wens – of als extra woonruimte, werkplek of hobbyruimte.

De zonovergoten tuin met terras op het zuidoosten nodigt uit om buiten te genieten van de zon en frisse lucht.

De eerste verdieping: keuken, woonkamer en toilet Op de eerste verdieping treft u een overloop aan, waar de deels betegelde toiletruimte met staand toilet is gelegen. Vanaf hier kunt u zowel de ruime keuken als de woonkamer bereiken. De keuken van circa 18 m² is voorzien van een hoekopgestelde inrichting en biedt alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, oven en koelkast met vriesvak. De woonkamer van circa 24 m² is een echte lichtvanger dankzij de grote raampartijen en heeft toegang tot een balkon, ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondgluren.

De tweede verdieping: drie slaapkamers en een compacte badkamer Via de overloop op de tweede verdieping vindt u drie slaapkamers met respectievelijk circa 14 m², 13 m² en 8 m², perfect verdeeld voor gezinnen of wie ruimte nodig heeft voor gasten. De badkamer van circa 3 m² is compact maar functioneel, met een vaste wastafel, douche en toilet (sanibroyeur).

Belangrijke details De woning is eigendom van de Intergas CV-ketel (2026). De woning is gelegen in een appartementsrechtelijke situatie met eigen grond. Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden aan deze woning.

Locatie en bezichtiging Deze woning ligt in de wijk Vrieheide, een prettige en groene wijk in Heerlen. Wilt u deze woning nader bekijken? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag de ruimtes en de sfeer van deze woning ervaren!