Beneluxlaan 52

Een ruime, functionele eengezinswoning in Heerlen met karakter en praktische ruimtes

Stel je voor: een ruime eengezinswoning in het hart van Heerlen, waar levensstijl en gemak naadloos samenvloeien. Deze woning met drie slaapkamers, een hobbyruimte of vierde slaapkamer, een ruime tuin en een moderne keuken biedt alles wat je zoekt – van een onderhoudsvrije tuin met overdekt terras tot een energielabel D en een praktische indeling die dagelijks leven vergemakkelijkt. Met kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde en voldoende parkeerplaatsen in de buurt, is deze woning niet alleen ruim en comfortabel, maar ook ideaal gelegen voor wie dicht bij winkels, scholen en voorzieningen wil wonen.

Op de parterre treft u een hal met laminaatvloer en een kunststof voordeur met dubbele beglazing, die direct toegang biedt tot de hobbykamer of vierde slaapkamer – een flexibele ruimte die zich perfect leent voor een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast vindt u hier de bijkeuken, waar een combinatie cv-installatie (eigendom) is geïnstalleerd, evenals een vernieuwde meterkast met dag- en nachtstroom en aansluiting voor wasapparatuur. Deze ruimte biedt tevens een toegang tot de tuin, waar u direct kunt genieten van de buitenlucht.

De tuin is een echte pluspunt: onderhoudsvrij en voorzien van een overdekt terras, zodat u het hele jaar door kunt genieten van buitenlucht, of het nu voor een ontspannen kop koffie of een gezellig buitenfeestje is. De locatie biedt bovendien voldoende parkeerplaatsen in de buurt, zodat u altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met betegelde toiletruimte, waar een zwevend toilet en fontein voor een moderne touch zorgen. Het hart van deze verdieping is de kunststof keukeninstallatie, compleet met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast – alles wat nodig is voor een efficiënte en plezierige keukenervaring. De woonkamer met laminaatvloer is ruim en licht en biedt toegang naar het balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht op een hoger niveau.

De trap naar de tweede verdieping leidt u naar een overloop en vervolgens naar de geheel betegelde badkamer, waar een ligbad, douchecabine, badmeubel met vaste wastafel en een design radiator voor comfort en stijl zorgen. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn allemaal voorzien van laminaatvloer, waarvan twee slaapkamers een bergkast hebben en toegang bieden tot het balkon – perfect voor wie van rust en uitzicht houdt.

Deze woning wordt in de huidige toestand verkocht, wat betekent dat u direct kunt genieten van de ruimtes zoals ze nu zijn. Met een energielabel D en een praktische indeling is deze woning een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan ruimte, gemak en een centrale ligging in Heerlen.

Belangrijke details

• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht en bijdragen zijn niet van toepassing, aangezien dit een vrijstaande woning is.
• De woning is niet voorzien van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloop- en renovatieverplichtingen.
• De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen beperkingen of bestemmingswijzigingen van toepassing.